Ir directamente al contenido
Logotipo de Maat Makelaars

Kloosterwandstraat 16

6041HJ Roermond • Limburg

Alquilado

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.094

Galería de fotos

Kloosterwandstraat 16 Roermond
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROERMOND, KLOOSTERWANDTSRAAT 16 Het Binnenhof – Wonen in hartje Roermond In de voormalige ABN AMRO-bank aan het Kloosterwandplein is in de afgelopen twee jaar een bijzonder woonproject gerealiseerd: Het Binnenhof. Dit kleinschalige complex telt in totaal 9 hoogwaardige appartementen, waarvan er enkele reeds verhuurd zijn en er nu vier appartementen te koop worden aangeboden. Alle appartementen zijn met oog voor detail en kwaliteit opgeleverd: spiksplinternieuw, comfortabel en instapklaar. Het kleinschalige karakter van het gebouw zorgt voor rust en privacy, terwijl u tegelijk profiteert van een unieke ligging: midden in het bruisende centrum van Roermond. Stap de deur uit en u bevindt zich direct tussen de winkels, gezellige terrassen en sfeervolle horecagelegenheden. Daarnaast is ook aan veiligheid gedacht: het complex is voorzien van camerabewaking, waardoor bewoners met een gerust gevoel kunnen wonen. Tot slot is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten rijdt u de N280 of de A73 op, en ook het treinstation ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Begane grond Dit appartement beschikt over een eigen entree aan de Kloosterwandstraat wat zorgt voor extra privacy en een exclusief gevoel. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot alle vertrekken van het appartement. Woonkamer en keuken De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 41 m² en vormt daarmee het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven een levendig uitzicht op het Kloosterwandplein. Voor optimaal wooncomfort zijn de ramen voorzien van elektrisch bedienbare zonweringen aan de buitenzijde en elegante aluminium lamellen aan de binnenzijde. Het lichtinval en sfeer is dus naar eigen wens te regelen. De keuken is uitgerust met luxe ATAG inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak Het moderne ontwerp, de strakke afwerking en de ingebouwde verlichting maken dit een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom van 12 m² is een comfortabele ruimte die zich uitstekend leent voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer, 9m² groot, is perfect als logeer- of werkkamer. Badkamer en toilet De badkamer straalt luxe uit met stijlvolle Onyx wandtegels tot aan het plafond. Hier vindt u een dubbele wastafel met onderbouwladen, een ruime regendouche met glazen deur, een ligbad, design handdoekradiator én een vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl. Zo combineert dit appartement optimaal comfort met praktisch gebruiksgemak. Inpandige berging Vanuit de hal vindt u een praktische berging van ca. 7 m², ideaal voor voorraad en het plaatsen van wasmachine en droger. Duurzaamheid en comfort Het appartement is volledig ingericht op de toekomst en beschikt over een uitstekend energielabel A++++. Een Mitsubishi warmtepomp in combinatie met 5 zonnepanelen (435Wp per stuk) zorgt voor bijzonder lage energielasten. In de winter verwarmt de warmtepomp de vloer, in de zomer koelt hij deze juist, waardoor er altijd een aangenaam binnenklimaat heerst. Externe berging en parkeren De berging bevindt zich in het souterrain naast de gezamenlijke extra fietsenstalling. Ook parkeren behoort tot de mogelijkheden. Zo zijn er enkele buiten parkeerplaatsen te huur bij de ingang van het appartement complex of u kunt in de naast gelegen parkeerkelder van het complex “Reyershof” een parkeerplaats kopen. Het Binnenhof combineert modern wooncomfort met de charme van een karakteristieke locatie. Een kleinschalig complex waar kwaliteit en locatie samenkomen – ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvol nieuw thuis in hartje Roermond. Inhoud: 300 m³. Woonoppervlakte: 95 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m². Externe bergruimte: 3 m². Bouwjaar: 2025. Servicekosten (VvE): € 125,- per maand. Vraagprijs: € 389.000,- k.k. Parkeerplaats Reyershof € 20.000,- k.k. Parkeerplaats Het Binnenhof € 125,- per maand. Aanvaarding: In overleg. Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Alquilado
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
300 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
30-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.