Ir directamente al contenido
Logotipo de V&V Makelaars

Koolstraat 23

6041EJ Roermond • Limburg

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Herten

Galería de fotos

Koolstraat 23 Roermond
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uitstekende locatie, in de sfeervolle Koolstraat en grenzend aan de Roerkade, ligt dit riante en moderne appartement. Dit appartement uit 2012 heeft maar liefst 114 m² woonoppervlakte en een royale loggia van 17 m², gelegen op het zuiden. Het kleinschalige complex heeft een liftinstallatie en het appartement beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Wonen in het charmante en historische stadscentrum van Roermond betekent genieten van al het goede dat de stad te bieden heeft. Zo wandelt u naar alle nabijgelegen restaurants en gezellige terrassen aan de Roerkade, zijn ook alle winkels in de buurt en zijn het theater en NS station eveneens gemakkelijk te voet te bereiken. De Vereniging van Eigenaren van dit kleinschalige complex is actief en gezond. De servicekosten bedragen € 216,77 per maand. Let wel, dit complex heeft geen eigen parkeergarage, dus u dient een (privé)parkeerplaats te huren in de omgeving. De belangrijkste kenmerken: • Uitstekende locatie • Sfeervol gelegen in de Koolstraat • Geheel voorzien van vloerverwarming • Vlakbij de Roerkade • Energielabel A • Complex met liftinstallatie • 2 Slaapkamers of extra zit- of woonkamer • Kunststof kozijnen met HR++ glas • 2 Badkamers • Luxe appartement • Riante loggia op het zuiden • Gezonde en actieve VvE • Fietsenberging voor de eigenaren in het complex De indeling is als volgt: Begane grond Centrale entreehal met brievenbussen, intercom en liftinstallatie. Verder ligt op de begane grond ook de centrale fietsenberging waar uitsluitend de bewoners in het complex gebruik van mogen maken. Tweede verdieping / 3e bouwlaag Het appartement is gelegen op de 2e verdieping. U komt binnen in de entreehal, waar naast een moderne meterkast en het gastentoilet, toegang is tot de diverse kamers. De woonkamer / keuken zijn gelegen aan de zijde van de Koolstraat en kijken uit op de tegenover gelegen karakteristieke panden. Deze woonkamer beschikt over een laminaatvloer en de open keuken beschikt over een tegelvloer. Daarnaast heeft de keuken een hoekopstelling, met de volgende inbouwapparatuur: een gasfornuis met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven en vaatwasser. Vervolgens zijn via de hal de 2 badkamers en de 2 riante slaapkamers te bereiken. De 2 badkamers hebben beide een luxe niveau van afwerking, met o.a. een inloopdouche, wastafel en beide een eigen toilet. Van de beide slaapkamers is één momenteel in gebruik als zitkamer, c.q. extra woonkamer. Beide ruimtes hebben grote raampartijen tot vloerniveau met schuifpuien en een prachtige lichtinval door de ligging op het zuiden. Ook hebben zowel de hoofdslaapkamer, als de 2e slaapkamer (thans dus in gebruik als extra zitkamer) een vloeroppervlakte van maar liefst 23 m². Vanuit deze beide kamers is de loggia toegankelijk. Deze prettige buitenruimte heeft een mooi uitzicht over de daken en dakterrassen van de binnenstad en is gelegen op het zuiden. De loggia meet een ruime 17 m² en biedt daardoor prima plaats aan een grote eettafel en daarbij nog een ruime loungehoek. Tenslotte heeft het appartement nog 2 bergkasten in de hal, waarvan eentje de technische installaties herbergt en de andere de opstelplaats voor de wasmachine. Het appartement beschikt over een CV combiketel (Nefit, eigendom, 2011) en een mechanische ventilatie . Bent u enthousiast geworden over dit moderne en luxe appartement? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat u graag te woord!

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
300 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.