Ir directamente al contenido
Logotipo de V&V Makelaars

Lindanusstraat 28

6041EC Roermond • Limburg

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Herten

Galería de fotos

Lindanusstraat 28 Roermond
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij net zo’n fan van de binnenstad als wij? En dan met name van de mooie, statige herenhuizen? Dat komt goed uit! Wij hebben dit sfeervolle stadspand, op een toplocatie, aan Lindanusstraat 28 te koop! Heel veel charme, maar liefst 5 ruime slaapkamers en een stadstuin. Kom jij ook een kijkje nemen? Dit charmante woonhuis ligt op de hoek op een uitstekende locatie in de binnenstad. De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 170 m² en daarbij beschikt dit stadspand ook nog eens over een riante kelder van 41 m² groot. Vanuit dit herenhuis wandel je zo naar de markt, om een boodschap te doen, een koffietje te drinken of een terrasje te pikken op de Roerkade. Je geniet van al het goeds dat wonen in het centrum van Roermond te bieden heeft. Parkeren kun je middels een parkeervergunning en in de omgeving is altijd wel een plekje. De belangrijkste kenmerken: • Gelegen in de statige Lindanusstraat • Fraai herenhuis • 5 Ruime slaapkamers • Riante kelder van 41 m² • Woonkamer met hoge plafonds • Charmante details, waaronder glas in lood • Stadstuin met terrasoverkapping • Parkeren met parkeervergunning • Huur van privé parkeerplaats mogelijk De indeling is als volgt: Souterrain Het souterrain van deze stadswoning bestaat uit 2 grote ruimtes, dus je hebt lekker veel plaats om spullen op te bergen, of de mogelijkheid om hier een hobbyruimte te realiseren. Begane grond Bij de entree van dit sfeervolle woonhuis komt de charme je al tegemoet. De fraaie ornamenten en hoge plafonds, combineren stijlvol met de vloertegels in de hal. In de hal liggen verder het toilet met fonteintje en de meterkast met voldoende groepen. Verder bereik je via de hal zowel de woonkamer, als de keuken. Deze sfeervolle woonkamer heeft eveneens hoge plafonds en een mooie, houten vloer. De raampartijen geven de kamer een mooie lichtinval. Vanuit de woonkamer kun je naar de tuin, middels dubbele tuindeuren. De keuken is apart gelegen en bereikbaar vanuit zowel de hal, als de woonkamer. Deze keuken biedt veel ruimte, heeft originele glas in lood ramen en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Eerste verdieping Via de overloop met entresol zijn op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Deze badkamer herbergt een inloopdouche, een ligbad, 2e toilet en wastafel. De 3 slaapkamers zijn allen ruim bemeten en de hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Tweede verdieping De mooie, houten trappartij loopt door tot de 2e verdieping. Hier zijn vanaf de overloop nog eens 2 ruime (slaap)kamers bereikbaar. De kamer aan de voorzijde heeft de grootste maatvoering, maar ook de kamer aan de achterzijde kan prima als slaap- of hobbykamer gebruikt worden. Momenteel is deze kamer echter als wasruimte in gebruik en hangt hier de CV combiketel (Atag, eigendom, 2017). Tenslotte is vanuit hier de zolder/vliering toegankelijk, met nog meer bergruimte. Tuin Tenslotte heeft dit sfeervolle herenhuis nog een heerlijke stadstuin, waar je kunt genieten van privacy en een rustige ligging, middenin de binnenstad. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en houten vlonders. Ook ligt in de tuin een nieuwe, houten terrasoverkapping met zitgedeelte. Hier kun je een heerlijke loungeplek inrichten en zit je lekker beschut, als er een keer een buitje valt. Tenslotte is hier een tuinberging bereikbaar, handig voor de tuinkussens en de barbecue. Word jij net zo enthousiast als wij van dit sfeervolle woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met u om deze woning te bezichtigen.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
675 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.