Inhabitantes
44.047
Último año: 2026
Maashaven 754
6041TV Roermond • Limburg
Disponible
€ 875.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 894.350
Precio de compra /m²: € 6.679
Galería de fotos
Descripción
ROERMOND, MAASHAVEN 754 Woont u graag in een luxe, smaakvol ingericht en ruimtelijk appartement met een adembenemend uitzicht over het water en de binnenstad van Roermond? Dan is dit wellicht uw match! Maashaven 754, gelegen op de 9e verdieping in de unieke woontoren ‘Manhattan’, een ware eye-catcher die boven de skyline van Roermond uitrijst en prachtig uitkijkt over de Maasplassen van Roermond. Naast de perfecte ligging, is dit appartement hoogwaardig afgewerkt en bied je maximale privacy. Het appartement is ingericht met een riante living met fantastisch uitzicht, luxe keuken, twee slaapkamers, twee moderne badkamers, royaal balkon over de gehele lengte van het appartement en 2 eigen parkeerplaatsen en privé-berging in het souterrain. Kortom: dit appartement is een ware buitenkans die je alles biedt wat je maar kunt wensen. Maak snel een afspraak zodat je zelf het spectaculaire uitzicht kunt ervaren! Indeling: Souterrain: Parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen naast elkaar en automatische toegangsherkenning. Verder bevindt zich hier een afsluitbare privé-berging (14 m²) voorzien van vinyl vloer en elektra, ideaal voor het opladen van e-bikes. Begane grond: Royale hoofdentree waarbij de grote, glazen pui gecombineerd met de glanzende vloer en de houten wandafwerking zorgt voor een luxe en sfeervolle binnenkomst. Hier bevindt zich een bellentableau, het trappenhuis en de liftinstallatie. Alle toegangsdeuren, ook van het appartement, zijn voorzien van een elektronisch cilinderslot zodat de deuren keyless geopend kunnen worden. Negende verdieping: Bij binnenkomst voel je direct de luxe en topafwerking van dit appartement. Dit komt door de hoge plafonds, de klassieke deuren, de ronde vormen en natuurlijk de mooie PVC vloer voorzien van vloerverwarming die fraai doorloopt in het hele appartement. Naast de entree bevindt zich een geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Aan het eind van de gang bevindt zich de techniekruimte met alle installaties. De hal biedt toegang tot alle ruimtes van het appartement. Als we de woonkamer inlopen, sta je letterlijk even stil; het weidse overzicht over het water overweldigt je, gewoonweg magnifique! De verdiepingshoge ramen en glazen balustrade (veiligheidsglas) van het balkon zorgen ervoor dat niets je zicht belemmert. De woonkamer krijgt hierdoor een open karakter en voelt heel ruimtelijk aan. Door de open indeling is er meer dan genoeg ruimte voor het creëren van meerdere zithoeken. Middels een glazen schuifpui is er toegang tot het geweldige overdekt terras van maar liefst 37 m² dat geheel langs het appartement loopt; volledige privacy, geen buren! Vanaf dit terras toren je werkelijk hoog boven alles uit en heb je een ongekend uniek uitzicht over zowel het water als de mooie stad Roermond! De woonkamer loopt naadloos over in de open, luxe keuken bestaande uit een kookeiland en een hoge kastenwand met diverse apparatuur (alles Miele). De keuken is modern en tijdloos te noemen dankzij de greep-loze, hoogglans fronten en een bijpassend hardstenen aanrechtblad. De inrichting bestaat uit een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, een quooker en Miele apparatuur zoals een wijnkoelkast, vaatwasser en combimagnetron/oven. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met opstelling van het witgoed. De 1e slaapkamer (ca. 16 m²) is ruim van opzet en heeft toegang tot een luxe badkamer. Deze badkamer is geheel in een tijdloze, lichtgrijze en witte kleurstelling betegeld en is voorzien van een inloopdouche met regendouche en aparte handdouche, een designradiator en een badkamermeubel met wastafel en mooie spiegelkast met verlichting. De tweede slaapkamer (master) is ca. 15 m² groot en heeft eveneens toegang tot een eigen badkamer. Deze badkamer is bijna volledig in een witte kleurstelling betegeld en is ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, een vrijhangend toilet en een luxe badkamermeubel met verlichting in de lade en een dubbele wastafel. Beide slaapkamers beschikken over hoge raampartijen met ook hier weer het weidse uitzicht over de Maas. Het appartement maakt deel uit van de mooie en jonge woontoren “Manhattan”, bestaande uit 15 etages met 39 luxe appartementen / penthouses. De woonomgeving maakt deel uit van ‘Jazz City’, en heeft een perfecte balans tussen de rust van het water en het levendige stadscentrum van Roermond. Ga shoppen in het Designer Outlet, een hapje eten bij één van de gezellige terrasjes, een heerlijke wandeling langs de kade of maak gebruik van de jachthaven met aanlegsteigers voor kleine en grote plezierboten en een verkoophaven met luxe zeiljachten en motorboten. Dit alles langs een bruisende boulevard; de Boulevard Nautique. Enkele bijzondere kenmerken: - Wonen op één van de mooiste plekjes van Roermond met een panoramisch water uitzicht; - Luxe appartement gelegen op de 9e verdieping met twee eigen parkeerplaatsen; - Je woont op een ‘eigen’ verdieping, waardoor je optimale privacy geniet; - Royale living met open indeling en grote schuifdeuren naar het buitenterras; - Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Overdekt terras (37 m²) over de gehele lengte van het appartement; - Twee ruime slaapkamers met eigen luxe badkamer; - Geheel voorzien van een hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming; - Iedere ruimte kan qua temperatuur apart worden geregeld; - Uitstekend isolatiepakket en optimale privacy. Inhoud: 431 m³. Woonoppervlakte: 131 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 43 m². Externe bergruimte: 26 m². Bouwjaar: 2020. Servicekosten: € 315,10 per maand. Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 875.000 k.k.
Hipoteca berekenen
€ 875.000
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350
3,04%
Anualmente
%
€ 43.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 875.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 15 woonlagen
- Ubicado en
- 9e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 131 m²
- Contenido
- 431 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 43 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 39 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-04-2026
Instalaciones del baño
2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- lift
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Roermond en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond
Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.
Promedio WOZ
EUR 293.330
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.106
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.816
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Nivel académico
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origen de los residentes (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Período de construcción del edificio
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
5.576
Etiqueta A
5.559
Etiqueta B
3.906
Etiqueta D
2.147
Etiqueta F
1.707
Etiqueta G
1.539
Etiqueta E
1.450
Etiqueta A+
525
Etiqueta A+++
481
Etiqueta A++++
318
Etiqueta A++
187
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808
Huurwoning
Gas: 694 • Electricidad: 1.981
Koopwoning
Gas: 987 • Electricidad: 2.878
Appartement
Gas: 617 • Electricidad: 1.807
Tussenwoning
Gas: 882 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984
Actividad empresarial en Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Número total de establecimientos empresariales: 5.765
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer viviendas in Roermond
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Doesburgstraat 4
6041VN Roermond
€ 625.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 432 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wilhelminalaan 23
6042EK Roermond
€ 485.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Molenweg 75
6041KT Roermond
€ 369.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Molenweg 75
6041KT Roermond
€ 365.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Voogdijstraat 18
6041GD Roermond
€ 435.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 213 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schuitenberg 45 A
6041JH Roermond
€ 1.150 p/m
€ 11/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Minderbroederssingel 03
6041KH Roermond
€ 1.100 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lindelaan 162
6043GN Roermond
€ 415.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
