Ir directamente al contenido
Logotipo de SatinVastgoed.nl

Pollartstraat 11

6041GC Roermond • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 2.110

Galería de fotos

Pollartstraat 11 Roermond
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

<strong>1 DECEMBER 2025 OPNIEUW OPEN VOOR BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN NA VERLOPEN FINANCIERINGSVOORBEHOUD</strong> <strong>Sfeervolle stadswoning met karakter in hartje Roermond</strong> Aan de Pollartstraat 11 in Roermond treft u een woning met een verhaal. Deze charmante woning ademt sfeer en karakter en ligt op een geweldige locatie: op loopafstand van het historische centrum, winkels, horeca en het station. Een plek waar oud en nieuw elkaar ontmoeten. <strong>Wat maakt deze woning bijzonder?</strong> Authentiek & uniek: Een huis met uitstraling en een bijzondere indeling, niet standaard en juist daardoor aantrekkelijk. Verzorgde basis: De woning verkeert in een redelijke staat en is direct bewoonbaar, maar biedt tegelijk volop mogelijkheden om met wat modernisering naar eigen smaak de woning helemaal van nu te maken. <strong>Recent vernieuwd:</strong> - Alle ramen zijn vervangen door HR++-glas, waardoor het energielabel is verbeterd naar label D. - De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en biedt modern comfort. <strong>Indeling in het kort</strong> Bij binnenkomst ervaart u direct de authentieke sfeer van dit huis. De woonkamer beschikt over ramen aan zowel de voor- als achterzijde en heeft een tuindeur richting het terras en de tuin. De keuken is functioneel en ruim van opzet, met voldoende plek om een grote eettafel te plaatsen. Bovendien geven de dubbele tuindeuren ook hier directe toegang tot de buitenruimte, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Vanuit de keuken leidt een trap naar de oude gewelfkelder, gebouwd in mergelsteen, een prachtig historisch element dat extra charme toevoegt aan het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer, twee overlopen én een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. De tweede verdieping verrast met nog een volwaardige extra kamer met dakkapel en daarnaast een royale werk- of hobbyruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een thuiswerkplek, een atelier of een extra slaapkamer, u kunt het helemaal naar eigen behoefte invullen. Achter de woning ligt een knusse buitenruimte die de kans biedt om een sfeervolle stadstuin aan te leggen. Een heerlijke plek om straks in de zomer te genieten van groen en rust, midden in de stad. Waarom kiezen voor Pollartstraat 11? Dit is geen standaard woning. Het is een huis met karakter en historie, gelegen op een fantastische locatie midden in Roermond. Perfect voor wie houdt van de stadse sfeer en de charme van een oudere woning, maar tegelijk waarde hecht aan de kans om er met eigen ideeën en modernisering iets heel moois van te maken. Kortom: een unieke kans om een woning met karakter geheel naar eigen hand te zetten, inclusief extra verdieping, een bijzondere mergelkelder en de mogelijkheid om een fraaie stadstuin te creëren in een van de mooie straten van Roermond. Extra clausules die worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Geen eigen bewoning - Ouderdom clausule - Asbest clausule

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
685 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.