Ir directamente al contenido
Logotipo de Briaire Makelaardij

Professor Dupontstraat 5

6042CH Roermond • Limburg

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 3.841

Galería de fotos

Professor Dupontstraat 5 Roermond
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk ' Eigen haard ' gelegen tussenwoning met karakter en een flinke tuin te koop. Een jaren '50 huis met meer ruimte dan je denkt en een fijne mix van authentieke details en modern wooncomfort waaronder een gloednieuwe badkamer! Ideaal voor wie zoekt naar een knusse, praktische, woning met sfeer op een goede locatie op loopafstand van de stad. De indeling is als volgt: Kelder: Via de hal is de provisiekelder bereikbaar die ook gebruikt wordt als wasruimte. Hij is ca. 1.80m hoog. Begane grond: In de entreehal springen de authentieke paneeldeuren direct in het oog, smaakvol gecombineerd met de originele lambrisering van olieverfstructuur en een geblokte tegelvloer. Het moderne gastentoilet is voorzien van tijdloos tegelwerk en een ingebouwd toilet. De meterkast is vernieuwd en voorziet in voldoende groepen. De vroegere badkamer is nu een handige provisiekast / garderobe. De woonkamer ademt echt de sfeer van de jaren ' 50! Hij is lekker licht en knus met 23 m2 oppervlak. Afgewerkt met een brede eikenlook laminaatvloer met hoge plinten, grotendeels gestucte wanden en plafonds, originele vensterbanken en een sfeervolle Barbas-houtkachel. Mooi detail is de open inbouwkast. Dubbele tuindeuren geven toegang tot het terras en een bar vormt de semi-open verbinding met de keuken. Deze halfopen keuken is functioneel ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Ook hier is weer een deur naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop met originele lambrisering leidt naar drie slaapkamers met mooie verhoudingen: Slaapkamer 1: 3,36 m x 2,92 m Slaapkamer 2: ca. 2,98 x 3,46 m Slaapkamer 3: ca. 2,83/3.26 x 2,53 m Alle kamers zijn voorzien van originele muurkasten. De hele verdieping is ingericht met een brede grey-oak laminaatvloer, hoge plinten, houten vensterbanken en kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken. De plafonds en wanden zijn strak gestuct. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: uitgevoerd in marmerlook met stucplafond en inbouwspots, voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche uit plafond en aparte handdouche, een inbouwcloset, wastafelmeubel van 1 meter breed met hotbath wandkraan, verwarmde spiegel met verlichting en ingebouwde scheerspiegel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Zolder: Via een vlizotrap boven de overloop is de vliering (deels) bereikbaar die genoeg ruimte biedt voor het opslaan van spullen. Hier bevindt zich de Nefit C.V.-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Het zadeldak is aan de binnenzijde nageïsoleerd met Recticel PIR-platen. Buitenruimte: De achtertuin is op het westen gelegen en ontvangt de hele dag zon. Hij is onderhoudsarm aangelegd met o.a. een groot terras aan huis, enkel tactisch geplaatste bomen, een tweede zitplek achterin de tuin en een vijver. Fietsen en container kunnen via de achterom aan de Min. Bongaertsstraat verplaatst worden. De tuinberging is met zijn 7,5 m2 groot genoeg voor het stallen van fietsen en tuinspullen. De voortuin is al helemaal af met eigentijdse beplanting in een border en een verzorgd looppad. Aanvullende informatie: * Kunststof kozijnen met HR glas op de begane grond (1992) en HR++ glas op de verdieping (2019). * Voordeur met enkel glas. * Goede dakisolatie aanwezig. * 6 Zonnepanelen op het oosten en 4 zonnepanelen op het westen gesitueerd. * Stucwerk wanden en plafonds. * Vernieuwde elektrische installatie (groepen uitgebreid). * Barbas-houtkachel in woonkamer voor nog minder energieverbruik. * Elektrisch zonnescherm aan achterzijde. * Rolluiken op de verdieping. * C.V.-ketel uit 2016 (Nefit). * Woning is behoorlijk verduurzaamd en heeft daarom energielabel B. Dat scheelt direct in je energienota én in je CO2-uitstoot. * Het geldende parkeerbeleid is 'betaald parkeren' voor bewoners (vergunning) en maximaal 2 uur voor bezoekers. Er mag uitsluitend geparkeerd worden aan de overzijde van de straat. Bijzonderheden: * Aan een van de leukste woonstraatjes van Eigen Haard gelegen. * Authentiek “Philips-huisje” met karakteristieke stijlkenmerken. * Originele paneeldeuren en lambrisering behouden. * Kenmerkende borstweringen behouden. * Compacte indeling. * Tuin is meer dan groot genoeg om, net als de buren, een aanbouw te realiseren. * Nieuwe badkamer (2022) die van alle gemakken is voorzien! Ligging: Professor Dupontstraat is een rustige woonstraat (eenrichtingsverkeer) in de populaire woonwijk “Eigen Haard”. Binnen 5 loopminuten ben je in het centrum van Roermond of in het stadsdeel Maasniel. Voor je dagelijkse boodschappen kun je een paar straten verderop terecht en ook scholen, kinderopvang, sportclubs, het NS-station en alle medische voorzieningen liggen op loopafstand. Dat maakt deze verkeersluwe en karakteristieke woonwijk een hele gewilde plek om te wonen. Dicht bij het centrum van Roermond, maar tegelijkertijd een plek waar je rustig wonen kan. Ook goed om te weten dat op korte afstand de oprit naar de autosnelweg A73 ligt. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
314 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.