Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Dè Makelaar

Schoolpad 52

6045AT Roermond • Limburg

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.468

Galería de fotos

Schoolpad 52 Roermond
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS! Moderne instapklare tussenwoning in gewilde wijk Kapel-Muggebroek met comfort, rust en ruimte! In de gewilde wijk Kapel-Muggebroek staat deze prachtige tussenwoning uit 2013 – een huis waar je zo in kunt trekken en waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Hier voel je je direct thuis. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat, biedt de woning vijf slaapkamers, een stijlvolle open keuken, een tuingerichte woonkamer, een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet, en een verzorgde tuin met overkapping, veel privacy, eigen achterom en berging. Duurzaam & comfortabel: energielabel A, HR++ beglazing in kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond, mechanische ventilatie en twee airco’s. Met 111 m² woonoppervlak is er volop plek voor het hele gezin – om te werken, spelen, ontspannen en samen mooie herinneringen te creëren. Voelt dit als uw nieuwe thuis? Maak een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u graag de unieke sfeer en mogelijkheden van deze woning ervaren. Omgeving en voorzieningen Deze woning ligt in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk, met scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen op loop- en/of fietsafstand. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij. Het gezellige centrum van Roermond, het Retailpark, Designer Outlet Centre en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Met de gunstige ligging en uitstekende ontsluiting zit je binnen enkele minuten op de N280 of A73, met directe routes naar Venlo, Maastricht, Eindhoven, Duitsland en België. Voor wie van natuur houdt, zijn diverse bos- en recreatiegebieden dichtbij – perfect voor een wandeling of fietstocht na een drukke dag. Indeling van de woning Begane grond • Entree / Hal De nette entree aan de voorzijde van de woning verwelkomt je op een warme en moderne manier. Direct bij binnenkomst vallen de eigentijdse elementen op: een strak vormgegeven meterkast, een praktische garderobe en een stijlvol wandtoilet met fonteintje, die samen een gevoel van comfort en functionaliteit creëren. De drempelloos gelegde antraciet tegelvloer loopt naadloos door, straalt rust en moderne elegantie uit en nodigt je uit om verder het huis te ontdekken. Het samenspel van strakke lijnen, hoogwaardige afwerking en doordachte indeling zorgt ervoor dat deze entree een mooie eerste indruk maakt en een harmonieuze overgang vormt naar de rest van het interieur. • Living met open keuken De tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, én de praktische tuindeur, een overvloed aan natuurlijk licht. Hierdoor ontstaat een prachtig samenspel tussen binnen en buiten, met een direct contact met de achtertuin dat het gevoel van ruimte en vrijheid versterkt. De strakke tegelvloer met vloerverwarming en de neutrale, eigentijdige afwerking zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Voor extra comfort is de woonkamer bovendien uitgerust met een airconditioning, ideaal om ook op warme zomerdagen of frisse ochtenden een aangename temperatuur te behouden. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, die extra bergruimte biedt zonder het stijlvolle interieur aan te tasten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die meteen in het oog springt. De witte hoogglansfronten stralen moderniteit uit, terwijl het warme formica werkblad een gezellige, huiselijke touch toevoegt. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Hier kun je met gemak genieten van gezellige kookmomenten met familie of vrienden, waarbij functionaliteit en stijl hand in hand gaan. • Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het rustige noordoosten, vormt een oase van rust en privacy. Achterburen zijn hier afwezig, waardoor je ongestoord kunt genieten van je eigen buitenruimte. Centraal in de tuin bevindt zich een stijlvolle, gecoate aluminium overkapping met geïntegreerde verlichting, waardoor je het hele jaar door optimaal van het buitenleven kunt genieten. Of het nu gaat om lange, zonnige zomeravonden, knusse herfstmiddagen of een gezellig samenzijn met vrienden en familie, deze plek biedt een perfecte balans tussen comfort en sfeer. Praktisch en functioneel is de tuin eveneens uitstekend ingericht. De houten berging biedt voldoende ruimte voor tuinspullen, fietsen of gereedschap, terwijl de eigen achterom zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Voor jonge gezinnen is de omgeving bovendien ideaal: een speeltuintje op korte afstand maakt het een veilige en plezierige plek voor kinderen om te spelen. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, wat de woonervaring compleet en comfortabel maakt. 1e Verdieping • Slaapkamers / Badkamer De overloop leidt naar drie charmante en sfeervolle slaapkamers, ieder met een rustige en comfortabele ambiance. De masterbedroom van 14 m², gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, vormt een oase van rust en biedt volop ruimte om te ontspannen na een drukke dag. Alle kamers zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken, wat niet alleen zorgt voor optimaal comfort en isolatie, maar ook bijdraagt aan een moderne uitstraling en een zorgeloos onderhoud. De moderne badkamer is volledig betegeld, licht en stijlvol afgewerkt. Hier vind je een royale inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet – alles ontworpen voor comfort en gemak. De lichte laminaatvloer op deze verdieping versterkt het frisse, uitnodigende karakter van de kamers, waardoor iedere ruimte een aangename, lichte sfeer uitstraalt. 2e Verdieping • Slaapkamers / Wasruimte / Berging De ruime zolder vormt een absolute blikvanger van de woning. Dankzij de in 2024 geplaatste dakkapel met rolluiken aan de achterzijde is hier een prachtige slaapkamer ontstaan, met een panoramisch uitzicht over de stad – een plek waar iedere dag bijzonder aanvoelt en waar licht en ruimte hand in hand gaan. Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, ideaal voor thuiswerken, studeren of creatieve projecten. De bovenverdieping is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan comfort en een moderne uitstraling. Hier is ook ruimte voor witgoed, de cv-ketel en mechanische ventilatie, waardoor functionaliteit naadloos samengaat met de leefruimte. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte beschikbaar, waardoor je spullen netjes kunt opbergen en de zolder een opgeruimde, rustige sfeer behoudt. Waarom deze woning? • Instapklare, moderne tussenwoning (2013) • Ideale starterswoning • 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen • Tuingerichte woonkamer en strakke open keuken • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en eigen achterom • Moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet • Duurzaam en comfortabel: energielabel A, HR++ glas, vloerverwarming, 2x airco (2025) • Grotendeels voorzien van rolluiken • Rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en voorzieningen dichtbij • Centrale ligging: Roermond centrum, N280/A73, Designer Outlet, openbaar vervoer • Zolder met dakkapel, kantoorruimte en prachtig uitzicht • Ruim voldoende opbenbare parkeerplaatsen, ook met laadpaal! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
377 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6045

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.