Ir directamente al contenido
Logotipo de Maat Makelaars

Sportstraat 22

6042KE Roermond • Limburg

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 3.153

Galería de fotos

Sportstraat 22 Roermond
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustig en kindvriendelijk straat op een uitstekende locatie in Maasniel, ligt deze nette eengezinswoning. Deze fijne woning ligt op loopafstand van het park met de vijver, maar ook vlakbij winkelvoorzieningen, waaronder een supermarkt, een bakker en een slager. Maasniel heeft scholen in de directe omgeving en ook de Roermondse binnenstad en het Retailpark (met AH XL en Mediamarkt) zijn allemaal op fietsafstand van dit fijne woonhuis gelegen. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt een royale doorzonwoonkamer met half open keuken. De volledige begane grond is in 2025 gemoderniseerd, inclusief keuken en afwerking. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR ++ glas, beschikt over vloerverwarming op de begane grond en is uitgerust met twee airco’s voor extra comfort tijdens alle seizoenen. Dankzij de aanwezige isolatie en moderne installaties beschikt de woning over een gunstig energielabel B. In totaal biedt de woning vijf volwaardige slaapkamers, waarvan vier op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping, en een privacy volle achtertuin met eigen achterom. De totale woonoppervlakte bedraagt een comfortabele 117 m². Begane grond Bij binnenkomst volgt een hal met de meterkast en een nette toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de royale living bereikbaar met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft een warme en moderne uitstraling, met strakke wanden en een praktische indeling met zowel een zit- als eethoek aan de tuinzijde. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Extra comfort wordt geboden door airconditioning op de begane grond. De splinternieuwe keuken (2025) is uitgevoerd in hoogglans taupe met een houtlook achterwand en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, vaatwasser, en combi-oven. De losse koel-vries combinatie blijft achter. Een schuifpui én aparte loopdeur geven toegang tot de overkapping/veranda. De achterzijde is uitgerust met automatische rolluiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers (ca. 7 m², 9 m², 9 m² en 12 m²). De slaapkamers van ca. 7 m², 9 m² en 9 m² zijn voorzien van rolluiken en een lichte laminaatvloer. De ruime slaapkamer van ca. 12 m² beschikt over zowel een dakraam als een zijraam en is uitgerust met een LG airco. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vijfde slaapkamer (ca. 10 m²), voorzien van dakraam en eigen wastafel. Daarnaast is er een aparte bergruimte met witgoedaansluiting en opstelling van de CV-ketel (Vaillant, 2024, eigendom). Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, ligt gunstig op het zuiden en biedt veel privacy. De sfeervolle overkapping/serre fungeert als een verlengstuk van de woonkamer, een ideale plek voor lange zomeravonden. De tuin beschikt over een eigen achterom en een steens berging van circa 10 m². Ideaal voor het tuingerei. Deze woning is samen met een groot aantal woningen onderdeel van de Vereniging van Eigenaren “De Heuvel”. Deze VvE onderhoudt o.a. de groenvoorzieningen in de wijk en de bijdrage aan deze VvE bedraagt € 27,50 per maand. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in geliefd Maasniel; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond; • Splinternieuwe luxe keuken (2025) met Bora inductiekookplaat en inbouwapparatuur; • Voorzien van vijf volwaardige slaapkamers en twee airco’s; • Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping/serre, eigen achterom en berging; • Gunstig energielabel B en woonoppervlakte van 117 m². Inhoud: 415 m³. Woonoppervlakte: 117 m². Overige inpandige ruimte: 0 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m². Externe bergruimte: 10 m². Perceeloppervlakte: 113 m². Bouwjaar: 1975. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
415 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.