Ir directamente al contenido
Logotipo de V&V Makelaars

Venloseweg 21

6041BS Roermond • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Herten

Galería de fotos

Venloseweg 21 Roermond
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw, wat een prachthuis mogen wij weer verkopen! Dit schitterend herenhuis is werkelijk overal even stijlvol; de karakteristieke details, de 2 fraaie badkamers of de op maat gemaakte en luxe woonkeuken. Alles is hagelnieuw en ieder detail klopt. Dit smaakvolle woonhuis bestaat uit maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en heel veel leefruimte op de begane grond. Oh, en dan heb je ook nog een diepe achtertuin, met eigen achterom. Dat is toch uniek voor een stadspand bij het centrum? Dit prachtige herenhuis is helemaal verbouwd / gerenoveerd in 2024/2025 en werkelijk alles is splinternieuw; niet alleen de vloeren, wandafwerking, luxe keuken en badkamers, maar ook zaken als elektra, vloerverwarming, kozijnen met HR++ beglazing en dakisolatie zijn tip top in orde. Het huis heeft een energielabel C en in totaal 142 m² woonoppervlakte. De belangrijkste kenmerken: • Gelegen aan de rand van het centrum • Statig herenhuis • Energielabel C • Prachtig niveau van afwerking • Volledig nieuw dak inclusief pannen • Luxe leefkeuken • Veel leefruimte, maar liefst 142 m² • 2 Luxe badkamers, waarvan 1 met vrijstaand ligbad • Diepe tuin, met eigen achterom • 4 Riante slaapkamers • Uitstekende isolatie met o.a. HR++ beglazing • Volledig gerenoveerd en vernieuwd in 2024/2025 De indeling is als volgt: Souterrain Via de hal is het souterrain van dit woonhuis bereikbaar. Hier is flink wat extra bergruimte Begane grond Bij de entree van dit sfeervolle woonhuis komt de charme je al tegemoet. De fraaie authentieke vloer combineert prachtig met de strakke, gestucte muren en de stijlvolle trappartij. Vanuit de hal zijn het souterrain en de woonkamer toegankelijk. De woonkamer ademt sfeer en charme; zo heb je hoge plafonds, mooie en suite deuren en een prachtige vloer. Na het zit- en eetgedeelte van de woonkamer, ligt in het midden van de woning, de prachtige leefkeuken. Deze nieuwe keuken beschikt over een luxe eiland met veel werk- en kastruimte. Verder heeft deze leefkeuken de volgende inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een koelkast met vriesvak, combi oven en vaatwasser. Vanaf de keuken beschikt de begane grond tevens over vloerverwarming. Voorts biedt de woning nog meer leefruimte, aangezien de woning is uitgebreid met een riante aanbouw aan de achterzijde. Ideaal om een lange eettafel te plaatsen, als extra lounge gedeelte, of speelplek voor kinderen. Tenslotte ligt op de begane grond nog een ruime bijkeuken, met aansluitpunten voor het witgoed en de unit van de vloerverwarming. De dubbele tuindeuren vanuit de aanbouw zorgen voor een fijn tuincontact met de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en de 1e badkamer toegankelijk. Deze luxe badkamer herbergt een riante inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel met 2 kranen. Tenslotte beschikt de badkamer over een luxe, vrijstaande ligbad, heerlijk toch? De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde, met genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De 2e slaapkamer heeft ook lekker veel ruimte en is net zo strak en netjes als de 1e. Tweede verdieping De originele houten trappartij loopt door tot de 2e verdieping. Hier zijn vanaf de overloop nog eens 2 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een apart toilet te bereiken. De slaapkamers hebben dakramen en uiteraard is het dak goed geïsoleerd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft verder een extra bergkast, waar zich de CV combiketel bevindt (Nefit, eigendom, 2016). De badkamer bevat een wastafelmeubel en inloopdouche. Tuin Tenslotte heeft dit sfeervolle herenhuis nog een heerlijke, diepe tuin, waar je kunt genieten van de gunstige ligging met veel privacy. Achter de woning ligt een ruim terras en er is een berging aan de woning gelegen. De tuin heeft een speels niveauverschil (net als alle woning aan deze zijde van de Venloseweg) en is verder aangelegd met een gazon en wat beplanting. Tenslotte heeft de tuin een eigen achterom, bereikbaar via een paadje aan de achterzijde. Word jij net zo enthousiast als wij van dit prachtige woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met u om deze woning te bezichtigen.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
620 m³
Otra zona interior
25 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.