Ir directamente al contenido
Logotipo de V&V Makelaars

Venloseweg 49

6041BS Roermond • Limburg

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.777

Galería de fotos

Venloseweg 49 Roermond
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een karakteristiek woonhuis, met een prachtige tuin met eigen achterom en een luxe terrasoverkapping met heerlijke loungeplek? En dan liefst ook nog eens vlakbij de binnenstad? Kom dan eens kijken bij de Venloseweg 49! Dit sfeervolle woonhuis heeft daarnaast ook nog een nette keuken en badkamer, een riante zolderverdieping met dakkapel én een grote klus/hobbyruimte, grenzend aan de tuin. Dit fijne woonhuis is ontzettend charmant, met een instapklaar niveau van afwerking en een prima isolatie. Zo zijn de kozijnen voorzien van HR++ beglazing en heeft de woning dakisolatie. Zoals aangegeven is de tuin de echte eye-catcher, met speels niveauverschil, luxe terrasoverkapping, veel ruimte en zicht op het achtergelegen groen/bosje en een “geheim” speeltuintje. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen. De belangrijkste kenmerken: • Gelegen aan de rand van de binnenstad • Charmant herenhuis • Prachtige tuin met eigen achterom • Incl. luxe, houten terrasoverkapping • Ook nog een extra dakterras • Moderne badkamer met ligbad • Riante zolderverdieping met dakkapel • Veel leefruimte, maar liefst 176 m² • 3 Slaapkamers De indeling is als volgt: Souterrain Het souterrain van dit woonhuis bestaat uit 2 verschillende delen. Aan de voorzijde is via de hal de vroegere provisiekelder toegankelijk. Aan de achterzijde is vanuit de woonkamer, de klus/hobbyruimte bereikbaar. Deze mooie ruimte, grenst aan de tuin middels, dubbele tuindeuren en kan voor allerlei doeleinden gebruikt worden. Nu is het een klus/hobbyruimte, maar een speelkamer voor de kinderen of een werkplek thuis is zeker ook een mogelijkheid. Begane grond De entreehal van dit sfeervolle woonhuis geeft toegang tot het gastentoilet, de kelder aan de voorzijde, de meterkast en de woonkamer. Deze woonkamer heeft een keurig niveau van afwerking, met een mooie visgraatvloer als eye-catcher. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor flink wat extra leefruimte. In het midden van deze verdieping ligt de keuken. Deze keuken heeft een U-opstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. In de aanbouw aan de achterzijde ligt de eethoek en van hieruit heb je via een dubbele tuindeur toegang tot het dakterras. Dit dakterras is een heerlijke verlenging van je leefruimte als het lekker weer is. Van hieruit heb je een mooi zicht op de tuin en het achtergelegen bos/groen. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer toegankelijk. Deze badkamer bevat een ligbad, wastafelmeubel, aparte douche en een 2e toilet. De beide slaapkamers op deze verdieping hebben een keurig niveau van afwerking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, net als de badkamer. Tweede verdieping De 2e verdieping van dit charmante woonhuis bestaat uit een riante zolderverdieping, waar de hoofdslaapkamer is gelegen. Deze ruimte is netjes gemoderniseerd, met o.a. dakisolatie en een dakkapel aan de voorzijde. De mooie, houten balken contrasteren prachtig met het witte stucwerk en deze verdieping beschikt over een airco die kan koelen en verwarmen uit 2022. Tuin De tuin van deze woning is heerlijk ruim en heeft een speelse indeling, door het niveauverschil. Vanaf het dakterras kijk je hier mooi op uit en de tuin zelf beschikt over een eigen achterom, via het paadje, iets verderop gelegen. Ideaal voor de fietsen. Verder is de tuin netjes aangelegd met als smaakmaker de houten terrasoverkapping, met berging en grote loungeplek. Ideaal om van lange (zomer)avonden te genieten en je (buiten)kookkunsten te showen aan familie en vrienden! Tenslotte heeft de tuin de mogelijkheid om een auto of aanhanger achterom te parkeren, handig toch? Word jij net zo enthousiast als wij van dit charmante woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met je om deze woning te bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en kierdichting
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.