Inhabitantes
44.047
Último año: 2026
Voogdijstraat 28
6041GD Roermond • Limburg
Vendido bajo reserva
€ 399.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 408.830
Precio de compra /m²: € 2.625
Galería de fotos
Descripción
Deze karakteristieke stadswoning, gebouwd in 1917, is gelegen op een absolute toplocatie in het historische centrum van Roermond, schuin tegenover het stadspark “De Kartuis” en midden in de sfeervolle binnenstad. De woning kenmerkt zich door haar charmante gevel en diverse authentieke elementen, waaronder hoge plafonds en een originele trappartij. Met een woonoppervlakte van circa 150 m², een royaal souterrain van circa 45 m², een sfeervolle doorzonwoonkamer en vier slaapkamers, met de mogelijkheid om dit eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met vijf á zes slaapkamers. De kunststof kozijnen zorgen daarnaast voor extra comfort en onderhoudsgemak. De geheel omsloten stadstuin met overdekt terras vormt een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten, een echte stadstuin midden in de stad. De ligging maakt dit woonhuis bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in de bruisende binnenstad van Roermond bevinden gezellige pleinen met horeca, diverse winkels, het theater en het NS-station zich allemaal op loopafstand. Ook het bekende Designer Outlet Roermond en de imposante Sint-Christoffelkathedraal liggen in de directe nabijheid. Souterrain Het souterrain is circa 45 m² groot, goed toegankelijk en verdeeld over drie separate kelderruimtes. Eén van de ruimtes is voorzien van de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2017). De overige ruimtes zijn uitstekend te gebruiken als provisie-, wijn- of hobbykelder. Dankzij de praktische indeling en de plafondhoogte betreft het een volwaardig en functioneel souterrain. Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en de originele, statige trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer. Aansluitend bevindt zich de royale doorzonwoonkamer. Deze ruimte kenmerkt zich door de hoge plafonds, een prettige lichtinval en de karakteristieke schouw met open haard, centraal geplaatst in het midden van de woonkamer en daarmee een sfeervol middelpunt van de ruimte. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht, terwijl aan de achterzijde een schuifpui directe toegang biedt tot het overdekte terras en de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en beschikt tevens over een airconditioning. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van een ruim opgesteld keukenblok met onder andere een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuiging en diverse kastruimte. Dankzij de royale opstelling en de raampartijen is er een prettig uitzicht op de tuin. Tevens is er een extra loopdeur naar de tuin aanwezig. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer. Op de begane grond bevindt zich tevens een volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Eerste verdieping Via de karakteristieke trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste overloop bevindt zich aan de achterzijde de opkamer. Deze slaapkamer (16m²) beschikt over een praktische doorloop met een ruime kast. Via de tweede overloop is een royale slaapkamer van 27 m² bereikbaar. Deze kamer bevindt zich momenteel in één grote ruimte, maar kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met twee volwaardige slaapkamers. De oorspronkelijke deuropeningen zijn hierbij nog aanwezig. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is goed onderhouden, volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers, een extra bergruimte en een extra toiletruimte met toilet en fonteintje. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet (18 m²) en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van 11 m², ook voorzien van een dakkapel. Vanuit deze kamer is middels een trap toegang tot de vide (met dakraam). Tuin De geheel omsloten stadstuin biedt veel privacy en een fijne, beschutte sfeer. Vanaf het hoger gelegen, overdekte terras is er een mooi zicht over de lager gelegen tuin. Naast de overkapping is tevens een zonnescherm aanwezig, waardoor zowel zon als schaduw eenvoudig te creëren zijn. De tuin heeft al een fijne indeling en voorzien van borders. Doordat de omliggende tuinen eveneens groen zijn ingericht, ontstaat hier een prettig en groen uitzicht. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor er volop van de middag- en avondzon kan worden genoten. Bijzonderheden • Karakteristieke stadswoning (bouwjaar 1917) op een toplocatie in het historische centrum van Roermond, schuin tegenover stadspark De Kartuis; • Woonoppervlakte circa 150 m² met een royaal souterrain van circa 45 m²; • Sfeervolle doorzonwoonkamer met hoge plafonds, karakteristieke schouw met open haard en schuifpui naar het overdekte terras; • Momenteel vier slaapkamers, met mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling met vijf à zes slaapkamers eenvoudig te herstellen; • Geheel omsloten stadstuin op het zuidwesten met overdekt terras en veel privacy; • Kunststof kozijnen en airconditioning in de woonkamer voor extra comfort; • Alle voorzieningen van de binnenstad, het NS-station, het Designer Outlet en de Sint-Christoffelkathedraal op loopafstand. Inhoud: 718 m³. Woonoppervlakte: 152 m². Overige inpandige ruimte: 51 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m². Externe bergruimte: 3 m². Perceeloppervlakte: 139 m². Bouwjaar: 1917. Vraagprijs: € 399.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 399.000
Coste del comprador (estimado): € 9.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830
2,78%
Anualmente
%
€ 19.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 399.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Contenido
- 719 m³
- Otra zona interior
- 51 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
- Área del jardín trasero
- 80 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1917
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-03-2026
- Fecha de venta
- 13-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Roermond en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond
Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.
Promedio WOZ
EUR 293.330
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.106
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.816
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Nivel académico
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origen de los residentes (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Período de construcción del edificio
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
5.576
Etiqueta A
5.559
Etiqueta B
3.906
Etiqueta D
2.147
Etiqueta F
1.707
Etiqueta G
1.539
Etiqueta E
1.450
Etiqueta A+
525
Etiqueta A+++
481
Etiqueta A++++
318
Etiqueta A++
187
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808
Huurwoning
Gas: 694 • Electricidad: 1.981
Koopwoning
Gas: 987 • Electricidad: 2.878
Appartement
Gas: 617 • Electricidad: 1.807
Tussenwoning
Gas: 882 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984
Actividad empresarial en Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Número total de establecimientos empresariales: 5.765
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer viviendas in Roermond
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Brikkenoven 27
6042WB Roermond
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 447 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sint Jansstraat 10
6041CT Roermond
€ 1.949 p/m
€ 13/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Ringoven 12
6042KC Roermond
€ 350.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Joostenlaan 11
6042ER Roermond
€ 445.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 272 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Koningin Regentesselaan 82
6043CN Roermond
€ 299.500 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 263 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Doctor Philipslaan 11
6042CT Roermond
€ 950.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 273 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Doesburgstraat 4
6041VN Roermond
€ 625.000 k.k.
€ 4.006/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 432 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wilhelminalaan 23
6042EK Roermond
€ 485.000 k.k.
€ 3.031/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
