Ir directamente al contenido
Logotipo de Maat Makelaars

Zonnedauwhof 23

6043KG Roermond • Limburg

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 2.693

Galería de fotos

Zonnedauwhof 23 Roermond
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROERMOND, ZONNEDAUWHOF 23 Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een groenvoorziening in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Hoogvonderen. De woning ligt op loopafstand van diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een basisschool, een supermarkt en openbaar vervoer. Met een woonoppervlakte van circa 111 m² en een perceel van 290 m² biedt de woning een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken, vier slaapkamers een badkamer en een ruime garage. Hoewel de afwerking op meerdere punten gedateerd is, vormt deze woning een uitstekende basis voor wie naar eigen wens wil moderniseren. De badkamer en toiletruimte zijn nog gemoderniseerd. Begane grond Via de entree met meterkast en toiletruimte (voorzien van toilet en fonteintje) kom je in de L-vormige doorzonwoonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een lichte tegelvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over de basis inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de diepe achtertuin. Het is mogelijk om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy en de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 10 m² en 7 m². Alle kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbel glas. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een toilet, een wastafel met bijpassend meubel, een inloopdouche, een designradiator en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaap- of hobbyruimte. De kamer is voorzien van een dakraam en praktische opbergruimte in de knieschotten. Ook is hier de cv-combiketel (Awb) geplaatst. Tuin en garage De woning beschikt over een gezellige voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De royale achtertuin is geheel omheind en voorzien van een ruim terras en veel groen, waardoor je hier in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage. De garage heeft een oppervlakte van maar liefst 36 m² (groter dan de standaard maat) en is voorzien van een wateraansluiting en een kantelpoort met geïntegreerde loopdeur aan de voorzijde. Een praktische ruimte die zich uitstekend leent voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en/of een auto. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze fijne woning jou te bieden heeft! Bijzonderheden - Een perceel van maar liefst 290 m²; - Mogelijkheid tot aanbouwen van begane grond; - Drie fijne slaapkamers op de verdieping; - Vaste trap naar de zolder waar een 4e kamer aanwezig is; - Goed isolatiepakket met energielabel B; - Keurig toiletruimte en badkamer; - Grote garage van 36 m²; - Gelegen op een fijne locatie aan de rand van Roermond. Woonoppervlakte: ca. 111 m². Overige inpandige ruimte: 36 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m². Externe bergruimte: 0 m². Perceeloppervlakte: 290 m². Vraagprijs: € 299.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
36 m²
Área del jardín trasero
174 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Awb (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6043

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.