Inhabitantes
4.194
Último año: 2026
Buitenhof de Leistert 14
6088NM Roggel • Limburg
Vendido
€ 259.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 266.030
Precio de compra /m²: € 2.466
Galería de fotos
Descripción
Ben je op zoek naar een belegging in recreatief vastgoed met een solide huuropbrengst én beperkte zorgen? Dan is deze vrijstaande, luxe uitgevoerde vakantieboerderij op Buitenhof de Leistert een interessante kans. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden, draait mee in de professionele verhuurorganisatie van het park en ligt in een van de best bezochte vakantiegebieden van Limburg. Rendement en recreatie gaan hier hand in hand. Het betreft een 7-persoons recreatiewoning van het type 'luxe kindvriendelijk', met drie slaapkamers, twee badkamers, eigen sauna én bubbelbad. Bij deze woning zijn bovendien opvallend veel voorkeursboekingen: vaste gasten kiezen bewust telkens weer voor dit huis. Dat zorgt voor extra zekerheid in de bezetting en daarmee voor een aantrekkelijker rendement. Precies het type woning waar (jonge) gezinnen en liefhebbers van wellness graag voor kiezen, wat bijdraagt aan een goede verhuurbaarheid en een stabiele bezetting. Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot een slaapkamer, badkamer en de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer (ca. 28,6 m²) met openslaande deuren naar het terras is de perfecte plek om te ontspannen. De open keuken (ca. 6,1 m²) is volledig ingericht met o.a. een gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige berging (ca. 6,2 m²) met de witgoedaansluitingen en extra opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. De slaapkamer op de begane grond (ca. 9,6 m²) is ingericht met een tweepersoonsbed met losse matrassen. Direct daarnaast ligt een badkamer (ca. 4,6 m²) met inloopdouche, wastafel en designradiator. Hierdoor is de woning ook geschikt voor gasten die graag gelijkvloers slapen en douchen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede badkamer, een aparte toiletruimte en de sauna. Slaapkamer 2 (ca. 10,8 m²) met tweepersoonsbed en extra eenpersoonsbed. Slaapkamer 3 (ca. 9,3 m²) met twee eenpersoonsbedden. De badkamer (ca. 6,8 m²) is compleet uitgerust met bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. aangrenzend ligt de sauna (ca. 2,4 m²). Op de overloop (ca. 2,8 m²) is een separate toiletruimte gesitueerd. Buitengedeelte: De tuin is groen omsloten én omheind, wat zorgt voor veel privacy én extra kindvriendelijkheid. Aan de woning ligt een royaal overdekt terras/overkapping (ca. 14,8 m²). Hier geniet je tot in de late uurtjes van bijvoorbeeld een goed glas wijn, terwijl de kinderen veilig kunnen spelen in de tuin. Bijzonderheden verhuur: Als eigenaar verhuur je deze vakantiewoning via Stichting De Leistert. Zij verzorgen alles: van verhuur en schoonmaak tot tuin- en dakonderhoud. Hieraan zijn servicekosten verbonden van € 572,75 (excl. BTW) per kwartaal. De parkbijdrage voor het onderhoud van de faciliteiten bedraagt € 511,75 (excl. BTW) per kwartaal. Bijzonderheden woning: - Volledig gemeubileerd, inclusief complete inventaris voor 7 personen; - Vloerverwarming op beide verdiepingen / in alle verblijfsruimtes; - Woning volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Glasvezelnetwerk op het park en goed wifi-netwerk; - Flatscreen-tv, combi-magnetron, vaatwasser en was-droogcombinatie aanwezig; - Eigen parkeerplaats(en) bij de woning. Per reservering zijn 2 auto’s toegestaan op het park; - Onderhoudsschema van de woning is (geheel) op orde; - Er is een laadpaal aanwezig met een te overnemen contract; - De achtertuin van deze woning is gelegen op het zuiden; - Opvallend veel voorkeursboekingen voor juist déze woning, wat de bezetting en het rendement extra versterkt. Parkinformatie Buitenhof De Leistert: Een luxe 5-sterren vakantiepark met alles erop en eraan. Denk aan: - Subtropisch zwemparadijs en recreatieplas; - Bowling, midgetgolf, tennis en adventure sportveld; - Indoor speeljungle en waterspeeltuin; - Fiets- en skelterverhuur; - Meerdere horecagelegenheden en recreatieteam. De ligging is top: in het groene Leudal, centraal tussen Weert, Roermond en Venlo. Ook steden als Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf liggen binnen bereik. Beleggen en verhuren: Deze woning wordt verkocht als belegging met een lopende huurovereenkomst t/m 5 januari 2026. Verhuur loopt via Stichting De Leistert, die ook het parkbeheer en onderhoud verzorgt. Verhuur via het park is verplicht. Daarvoor sluit je een servicecontract af. Dat omvat onder andere schoonmaak, tuinonderhoud, dakgoten reinigen en onderhoud op verzoek van huurders. Er wordt ook preventief onderhoud uitgevoerd, zoals bijvoorbeeld ongediertebestrijding en de bungalows voorzien van nieuw keimwerk. Financieel overzicht: Als eigenaar ontvang je de netto huuropbrengst (na aftrek van o.a. 22% bemiddelingsvergoeding). De opbrengst wordt uitbetaald inclusief 9% BTW (2025, in 2026 zal dit 21% zijn). Je betaalt daarnaast parkbijdrage, servicekosten, OZB, rioolheffing, waterschapslasten, energie, verzekeringen en reserveringen voor onderhoud. Fiscale informatie: De woning wordt zonder BTW geleverd. Over de in de koopsom begrepen roerende zaken is 21% BTW verschuldigd. Verkoper zal hiervoor een factuur uitreiken. Voor persoonlijk advies blijft het verstandig dit te bespreken met een accountant of fiscaal adviseur. Eigen gebruik: Je mag de woning tot 30 dagen per jaar zelf gebruiken, volgens de huidige huurovereenkomst. Handig als je zelf even wilt genieten van rust en ruimte. Houd er wel rekening mee dat eigen gebruik fiscale gevolgen kan hebben. Laat je hierover goed informeren. Overige informatie: De woning wordt aangeboden inclusief kavel (eigen grond) en de inventaris. Kijk voor meer informatie op: Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 259.000
Coste del comprador (estimado): € 7.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030
2,78%
Anualmente
%
€ 12.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 259.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- recreatiewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 543 m²
- Contenido
- 368 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2011
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-12-2025
- Fecha de venta
- 01-03-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Roggel en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roggel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Roggel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roggel. En 2026 había 4.194 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.
Promedio WOZ
EUR 382.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
130
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.290 |
| 2022 | 4.290 |
| 2023 | 4.285 |
| 2024 | 4.275 |
| 2025 | 4.215 |
| 2026 | 4.194 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 297.000 |
| 2023 | EUR 350.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.095
0-15: 575
15-25: 405
25-45: 915
45-65: 1.220
Nivel académico
Hoger
1.100
Praktisch
620
Middelbaar
1.470
Origen de los residentes (2025)
Europa
265
Nederland
3.815
Buiten Europa
130
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
227
Appartementen
204
Tussenwoningen
389
Vrijstaande woningen
816
Twee-onder-één-kap woningen
309
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
118
1925 tot 1950
113
1950 tot 1970
385
1970 tot 1980
421
1980 tot 1990
232
1990 tot 2000
269
2000 tot 2010
181
2010 tot 2020
426
2020 en later
74
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
523
Etiqueta C
491
Etiqueta B
459
Etiqueta D
271
Etiqueta G
140
Etiqueta F
132
Etiqueta E
54
Etiqueta A+
21
Etiqueta A++++
15
Etiqueta A++
9
Etiqueta A+++
9
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.440 |
| 2021 | 1.580 | 3.490 |
| 2022 | 1.250 | 3.340 |
| 2023 | 1.010 | 3.150 |
| 2024 | 990 | 3.250 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.780
Huurwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.230
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.390
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.860
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Electricidad: 3.920
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.920
Actividad empresarial en Roggel (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Número total de establecimientos empresariales: 530
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 12 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roggel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Roggel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Roggel?
Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roggel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?
In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.
Meer viviendas in Roggel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Burgemeester Gubbelsstraat 40
6088BK Roggel
€ 289.000 k.k.
€ 3.360/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Buitenhof de Leistert 79
6088NM Roggel
€ 329.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 513 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Buitenhof de Leistert 81
6088NM Roggel
€ 259.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 428 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zwartveldsingel 8
6088EW Roggel
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 274 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Baetserveldsingel 68
6088HT Roggel
€ 387.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 250 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Mertensstraat 63
6088CJ Roggel
€ 323.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 375 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Buitenhof de Leistert 13
6088NM Roggel
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 798 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Mortel 32
6088AJ Roggel
€ 600.000 k.k.
€ 3.896/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 1362 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
