Ir directamente al contenido
Logotipo de Hermans Makelaars

Buitenhof de Leistert 15

6088NM Roggel • Limburg

Vendido

€ 254.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.940

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.090) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 261.440

Precio de compra /m²: € 2.796

Galería de fotos

Buitenhof de Leistert 15 Roggel
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor wie op zoek is naar een goed lopende recreatieve belegging met aantoonbare verhuurprestaties, is deze 5-persoons vakantiewoning (luxe en kindvriendelijk) op het 5-sterrenpark Buitenhof De Leistert een interessante optie. Juist deze woning kent opvallend veel voorkeursboekingen, wat wijst op een hoge gasttevredenheid en een sterke, stabiele bezetting. De woning beschikt over een aantal extra’s die niet standaard zijn binnen het park en ligt bovendien aan één zijde volledig vrij én direct tegenover een grote speeltuin. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk voor gezinnen en draagt bij aan de populariteit binnen de verhuur. De recreatiewoning wordt volledig gemeubileerd aangeboden en is ondergebracht in de professionele verhuurorganisatie van het park. Verhuur, beheer en onderhoud zijn volledig geregeld, terwijl je als eigenaar profiteert van de huuropbrengsten en de mogelijkheid behoudt tot eigen gebruik. Een belegging waarbij rendement en gemak hand in hand gaan. Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer (ca. 27,5 m²) is licht en ruim, met openslaande deuren naar het terras en een gezellige zithoek. De open keuken (ca. 7,2 m²) is compleet ingericht met onder andere een gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Praktisch is de berging (ca. 6,3 m²) met witgoedaansluitingen en cv-installatie. Deze ruimte is ook van buitenaf bereikbaar, ideaal voor fietsen, kinderwagens en buitenspeelgoed. Eerste verdieping: Via de beukenhouten trap kom je op de overloop met traphekje. Hier bevinden zich drie slaapkamers (ca. 9,5 m², 7,4 m² en 5,9 m²). Op de verdieping zijn verduisterende gordijnen aanwezig, prettig voor jonge kinderen én voor een goede nachtrust. De moderne badkamer (ca. 7,0 m²) is compleet uitgevoerd met een bubbelligbad-/douchecombinatie (whirlpool), dubbele wastafel, wandcloset, designradiator en sauna. Een fijne plek om écht te ontspannen. Buitengedeelte: De tuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de berging. Dankzij de dichte haag, het terras en het gazon geniet je hier in alle rust en privacy. Onder de ruime overkapping (ca. 16,3 m²) zit je ook bij minder weer comfortabel buiten. De tuin is volledig omheind en daarmee extra veilig en kindvriendelijk. De ligging van de woning op het park is uitstekend! Verhuur & gemak: Deze woning is onderdeel van de professionele verhuurpool van Stichting De Leistert. Zij regelen alles: van boekingen en schoonmaak tot tuin- en dakonderhoud. De servicekosten bedragen € 489,25 (excl. BTW) per kwartaal (2025) en de parkbijdrage € 364,75 (excl. BTW) per kwartaal (2025). Deze woning heeft opvallend veel voorkeursboekingen! Dat zorgt voor een sterke bezetting en een aantrekkelijk rendement. Bijzonderheden woning: - Volledig gemeubileerd, inclusief inventaris voor 5 personen; - Vloerverwarming op beide verdiepingen / in alle verblijfsruimtes; - Woning volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Nieuwe Intergas cv-ketel geplaatst, in oktober 2024; - Boeiboorden en windveren worden vernieuwd (medio januari); - Glasvezelnetwerk op het park en goed wifi-netwerk; - Flatscreen-tv, combi-magnetron, vaatwasser en was-droogcombinatie aanwezig; - Kindvriendelijk ingericht met bijbehorende voorzieningen, zoals een bolderkar, traphekje, omheinde tuin, etc.; - Eigen parkeerplaats(en) bij de woning. Per reservering zijn 2 auto’s toegestaan op het park; - Ecoleon-laadpaal aanwezig met over te nemen contract; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Onderhoudsschema van de woning is (volledig) op orde. Parkinformatie Buitenhof De Leistert: Een luxe 5-sterren vakantiepark met uitgebreide voorzieningen zoals een subtropisch zwemparadijs, recreatieplas, indoor speeljungle, sportvelden, fietsverhuur en diverse horecagelegenheden. De ligging is top: in het groene Leudal, centraal tussen Weert, Roermond en Venlo. Ook steden als Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf liggen binnen bereik. Beleggen en verhuren: De woning wordt aangeboden als recreatieve belegging en valt binnen de verhuurorganisatie van Buitenhof De Leistert. Verhuur via het park is verplicht en wordt verzorgd door Stichting De Leistert. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 5 januari 2026 en is op dit moment nog volledig van kracht. De verhuur loopt gewoon door, bestaande boekingen blijven staan en nieuwe boekingen worden toegevoegd. Tegelijkertijd wordt het service- en verhuurcontract vernieuwd. Hiervoor ligt een conceptovereenkomst, die zich momenteel in de afrondende fase bevindt. Binnen deze constructie verzorgt Stichting De Leistert het volledige beheer, waaronder boekingen, schoonmaak, tuinonderhoud, dakgotenreiniging en preventief onderhoud. Eigen gebruik: Je mag de woning tot 30 dagen per jaar zelf gebruiken, volgens de huidige huurovereenkomst. Handig als je zelf even wilt genieten van rust en ruimte. Houd er wel rekening mee dat eigen gebruik fiscale gevolgen kan hebben. Laat je hierover goed informeren. Overige informatie: De woning wordt aangeboden inclusief kavel (eigen grond) en de inventaris. Kijk voor meer informatie op: Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 254.500

Coste del comprador (estimado): € 6.940

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.090) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 261.440

2,78%

Anualmente

%

€ 12.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 254.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
465 m²
Contenido
290 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6088

Mapas de Google

Roggel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roggel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roggel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roggel. En 2026 había 4.194 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

4.194

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roggel
Año Inhabitantes
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roggel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

523

Etiqueta C

491

Etiqueta B

459

Etiqueta D

271

Etiqueta G

140

Etiqueta F

132

Etiqueta E

54

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roggel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roggel
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roggel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roggel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer viviendas in Roggel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.