Ir directamente al contenido
Logotipo de Hermans Makelaars

Buitenhof de Leistert 178

6088NM Roggel • Limburg

Disponible

€ 249.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.340

Precio de compra /m²: € 2.977

Galería de fotos

Buitenhof de Leistert 178 Roggel
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze luxe 5-persoons vakantiewoning (kindvriendelijk) op 5-sterrenpark Buitenhof De Leistert biedt jou vooral één ding: zorgeloos genieten. De woning is volledig gemeubileerd, professioneel verhuurd via het park en heeft daarnaast voldoende mogelijkheden voor eigen gebruik. Zo combineer je ontspanning met een stabiele, goed geregelde verhuur – zonder zelf iets te hoeven doen. Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer (ca. 27,2 m²) is licht en ruim, met openslaande deuren naar het terras en een gezellige zithoek voor het hele gezin. De open keuken (ca. 7,2 m²) is compleet ingericht met o.a. een gaskookplaat, vaatwasser, magnetron en koelkast. Ideaal is de praktische berging (ca. 6,4 m²) met cv-installatie en witgoedaansluitingen – ook van buitenaf bereikbaar voor bijvoorbeeld fietsen en speelgoed. Eerste verdieping: Via een stijlvolle beukenhouten trap kom je op de overloop met traphekje. Hier bevinden zich drie slaapkamers (resp. ca. 9,1 m², 7,1 m² en 6,0 m²) en een moderne badkamer (ca. 6,6 m²) met bubbelligbad-/douche combinatie (whirlpool), dubbele wastafel, wandcloset, designradiator en sauna (ca. 2,6 m²). Ideaal voor familie en vrienden! Buitengedeelte: De tuin is via zowel de woonkamer als de berging bereikbaar. Dankzij de dichte haag, terrasbestrating en het gazon kun je hier in alle privacy genieten van het buitenleven. Tevens beschik je hier over een fijne overkapping (ca. 16,2 m²). De tuin is geheel omheind en daardoor dus kindvriendelijk! Verhuur & gemak: Deze woning is onderdeel van de professionele verhuurpool van Stichting De Leistert. Zij regelen alles: van boekingen en schoonmaak tot tuin- en dakonderhoud. De servicekosten bedragen € 512,00 (excl. BTW) per kwartaal (2025) en de parkbijdrage € 364,75 (excl. BTW) per kwartaal (2025). Bijzonderheden woning: - Volledig gemeubileerd, inclusief inventaris voor 5 personen; - Vloerverwarming op beide verdiepingen; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - De Leistert is exclusief voorzien van een glasvezelnetwerk en heeft een prima wifi-netwerk; - Eigen parkeerplaats(en) bij de woning; - Geheel nieuwe cv-ketel geplaatst in 2025; - Het onderhoudsschema van de woning is (geheel) op orde. Parkinformatie: Buitenhof De Leistert: Een luxe 5-sterren vakantiepark met alles erop en eraan. Denk aan: - Subtropisch zwemparadijs en recreatieplas; - Bowling, midgetgolf, tennis en adventure sportveld; - Indoor speeljungle en waterspeeltuin; - Fiets- en skelterverhuur; - Meerdere horecagelegenheden en recreatieteam. De ligging is top: in het groene Leudal, centraal tussen Weert, Roermond en Venlo. Ook steden als Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf liggen binnen bereik. Beleggen en verhuren: Deze woning wordt verkocht als belegging met een lopende huurovereenkomst t/m 4 januari 2028. Verhuur loopt via Stichting De Leistert, die ook het parkbeheer en onderhoud verzorgt. Verhuur via het park is verplicht. Daarvoor sluit je een servicecontract af. Dat omvat onder andere schoonmaak, tuinonderhoud, dakgoten reinigen en onderhoud op verzoek van huurders. Er wordt ook preventief onderhoud uitgevoerd, zoals bijvoorbeeld ongediertebestrijding en de bungalows voorzien van nieuw keimwerk. Financieel overzicht: Als eigenaar ontvang je de netto huuropbrengst (na aftrek van o.a. 22% bemiddelingsvergoeding). De opbrengst wordt uitbetaald inclusief 21% BTW (2026). Je betaalt daarnaast parkbijdrage, servicekosten, OZB, rioolheffing, waterschapslasten, energie, verzekeringen en reserveringen voor onderhoud. Fiscale informatie: De woning wordt volledig ingericht verkocht en maakt onderdeel uit van een verplicht verhuurconcept via Buitenhof De Leistert. Omdat de verhuur door de koper wordt voortgezet, is voor de omzetbelasting sprake van een overdracht van een onderneming in de zin van artikel 37d Wet OB. Dit betekent dat bij de levering geen BTW in rekening wordt gebracht. De koper treedt voor de BTW in de plaats van verkoper en neemt eventuele resterende herzieningsverplichtingen over. De overdrachtsbelasting is onverkort van toepassing. Wij raden altijd aan om dit ook te bespreken met de eigen accountant of fiscaal adviseur. Het inventarispakket valt buiten de maatstaf van heffing van overdrachtsbelasting. Eigen gebruik: Je mag de woning tot 30 dagen per jaar zelf gebruiken, volgens de huidige huurovereenkomst. Handig als je zelf even wilt genieten van rust en ruimte. Houd er wel rekening mee dat eigen gebruik fiscale gevolgen kan hebben. Laat je hierover goed informeren. Overige informatie: De woning wordt aangeboden inclusief kavel (eigen grond) en de inventaris. Kijk voor meer informatie op:

Hipoteca berekenen

€ 249.500

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.340

2,78%

Anualmente

%

€ 12.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
654 m²
Contenido
332 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6088

Mapas de Google

Roggel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roggel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roggel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roggel. En 2026 había 4.194 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

4.194

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roggel
Año Inhabitantes
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roggel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

523

Etiqueta C

491

Etiqueta B

459

Etiqueta D

271

Etiqueta G

140

Etiqueta F

132

Etiqueta E

54

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roggel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roggel
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roggel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roggel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer viviendas in Roggel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.