Ir directamente al contenido
Logotipo de Regent Makelaars

Wredehof 44

8507CN Rohel • Fryslân

Vendido

€ 260.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 267.050

Precio de compra /m²: € 5.306

Galería de fotos

Wredehof 44 Rohel
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is fantastisch recreëren tussen Heerenveen en Joure! Deze recreatiewoning is gepositioneerd op poeren waardoor u een prachtig uitzicht heeft over de dijk. Er zijn twee slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer. De grote glazen pui biedt uitzicht over de eigen kavels die tussen de dijk en de woning liggen. Het geheel wordt aangevuld met een veranda met berging. Hier vindt u ook de buitenkeuken. Er ligt een brug over het slootje en zo bereikt u de achterliggende kavels. Voor de woning ligt een parkeerplaats en er is een mooie ontsluiting naar de snelweg in de nabijheid. Het Tjeukemeer ligt om de hoek en dat geldt ook voor de voorzieningen. Indeling: Via de entree aan de achterzijde bereikt u de woonkamer. Deze is aangevuld met een nette houten vloer en een airco unit (warm/koud). In deze ruimte vindt u ook de keukenopstelling en de mogelijkheid om een tafel te plaatsen. Via deze ruimte bereikt u de twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer biedt een schuifpui naar het zonneterras en de kleine slaapkamer is voorzien van een stapelbed. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van vloerverwarming, wasmachine-en droger aansluitingen, toilet en een modern wastafelmeubel. Extra: - Verwarming geschiedt middels cv ketel en een airco voor koeling en verwarming. - Volledig geïsoleerde woning; - Diverse zonneterrassen aanwezig; - Nieuwe woning met veel mogelijkheden; Dit is de hele dag genieten van het landelijke uitzicht! Regent Makelaars leidt u graag rond.

Hipoteca berekenen

€ 260.000

Coste del comprador (estimado): € 7.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 267.050

2,78%

Anualmente

%

€ 13.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 260.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Área del lote
873 m²
Contenido
202 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met metaal
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas hre (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8507

Mapas de Google

Ubicación de Rohel

Vista espacial del área de trabajo en Rohel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rohel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rohel. En 2025 había 235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 485.000.

Inhabitantes

235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 485.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rohel
Año Inhabitantes
2021 215
2022 215
2023 210
2024 230
2025 235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rohel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 485.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 50 0-15: 25 15-25: 30 25-45: 40 45-65: 85

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

40

Middelbaar

100

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

210

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Vrijstaande woningen 46
Twee-onder-één-kap woningen 6

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 12
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

91

Etiqueta C

32

Etiqueta A

28

Etiqueta D

12

Etiqueta F

10

Etiqueta G

10

Etiqueta E

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rohel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.920 4.560
2021 2.200 4.620
2022 1.740 4.210
2023 1.360 4.080
2024 1.360 4.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.700 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 1.850 • Electricidad: 2.650

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.080

Appartement

Gas: 950 • Electricidad: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.700 • Electricidad: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.180

Actividad empresarial en Rohel (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 50

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rohel
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rohel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rohel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rohel?

Rohel telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rohel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rohel is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rohel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rohel?

In Rohel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 46 woningen.

Meer viviendas in Rohel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.