Ir directamente al contenido
Logotipo de Boekholt & partners makelaardij Assen

Dr Johan Picardtlaan 4

9451GD Rolde • Drenthe

Vendido bajo reserva

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.598

Galería de fotos

Dr Johan Picardtlaan 4 Rolde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Speels ingedeeld, verrassend ruim en door de jaren heen met veel zorg gemoderniseerd – dat is deze sfeervolle woning in een notendop. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale open leefkeuken en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt deze woning een heerlijk comfortabel woonklimaat. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, voorzien van tien zonnepanelen uit 2024 en grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Als extra pluspunt beschikt de woning over een achtergelegen garagebox van circa 18 m². Indeling Via de praktische bijkeuken komt u binnen in de woning, met direct toegang tot de ruime en moderne leefkeuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quookerkraan, een 6-pits gasfornuis met oven, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en volop kast en werkruimte. De keuken biedt ruimte voor een gezellige zitplek en loopt naadloos over in het eetgedeelte en de speels ingedeelde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en grote schuifpui is er veel lichtinval en de houtkachel zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer bereikt u via de open trap de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje en een deur naar de tuin. Souterrain Een vaste trap leidt naar het souterrain, waar zich twee volwaardige slaapkamers bevinden, beide met een oppervlakte van ruim 10 m². Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 11 m². Daarnaast is hier de in 2023 gemoderniseerde badkamer gesitueerd, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Onder de sfeervolle overkapping is het heerlijk vertoeven. De tuin beschikt over een achterom en geeft toegang tot de achtergelegen garagebox van circa 18 m². Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Locatie De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. U profiteert hier van de rust en gemoedelijkheid van een dorp, terwijl voorzieningen zoals sportvelden en een basisschool zich op loopafstand bevinden. Daarnaast zijn natuurgebieden zoals het Drentsche Aa gebied en het Balloërveld binnen handbereik. Binnen enkele autominuten bereikt u het centrum van Assen of de A28 richting Groningen en Zwolle. Bijzonderheden: - Energielabel C - 4 slaapkamers - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer- - Airconditioning geplaatst in 2024 - Voorzien van elektrische zonnewering - Garagebox achter de woning van circa 18 m² - Voorzien van vloer, muur en dakisolatie - 10 zonnepanelen van 415 Wp geplaatst in 2024 - Volledig voorzien van dubbele beglazing, grotendeels kunststof - Voorzien van een waterontharder Kortom: een verrassend ruime en sfeervolle woning op een fijne locatie, waar u zo in kunt. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
598 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9451

Mapas de Google

Vista geográfica Rolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rolde. En 2025 había 3.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.000.

Inhabitantes

3.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rolde
Año Inhabitantes
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

480

Etiqueta B

393

Etiqueta A

312

Etiqueta D

236

Etiqueta E

152

Etiqueta F

140

Etiqueta G

116

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.410

Actividad empresarial en Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rolde
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer viviendas in Rolde

Ver más viviendas en este lugar.