Ir directamente al contenido
Logotipo de Govers Makelaars

Amberberg 38

4707NM Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.676

Galería de fotos

Amberberg 38 Roosendaal
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omschrijving Ben jij op zoek naar een instapklare woning in de kindvriendelijke wijk Tolberg – perfect voor (door)starters of een klein gezin? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Welkom aan de Ambergberg 38 – Een zeer goed onderhouden, ruime tussenwoning. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers + extra (werk)kamer, is energiezuinig en voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen en heeft energielabel A. Extra pluspunt: zowel de keuken als de badkamer zijn in 2023 volledig vernieuwd. Hier woon je modern, comfortabel én duurzaam! En de ligging? Die is ideaal! Met scholen, een winkelcentrum en diverse speelplekken op loop/fietsafstand woon je hier heerlijk centraal. Het stadscentrum is snel te bereiken en ook de uitvalswegen zijn goed toegankelijk. Benieuwd geworden? We laten je deze fijne woning graag van binnen zien! Entree Parkeer je auto in een van de parkeervakken voor de deur. Via de verzorgde voortuin kom je binnen in deze fijne woning aan de Amberberg 38 – welkom thuis! Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast (7 groepen) en het moderne, hangende toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Het uitvalscherm voor het raam houdt de kamer aangenaam koel. In de woonkamer is een ingebouwde kast te vinden, perfect voor het opbergen van de dagelijkse boodschappen Op de vloer ligt een nette tegelvloer die zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap – alles wat je nodig hebt om heerlijk te kokkerellen. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning, zodat je tijdens het koken gezellig in contact blijft met je gezin of gasten. Extra fijn: de achterzijde van de woning biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een aanbouw of een gezellige overkapping. Zo kun je de woning helemaal naar eigen wens uitbreiden! Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra (werk)kamer. Deze extra kamer deelt de ingang met een van de slaapkamers, wat het de ideale plek maakt voor een walk-in closet, thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer die ook doorloopt over de overloop. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en is modern ingericht met douche, een toilet, wastafel en een radiator. Een frisse, comfortabele ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen! Tweede verdieping/zolder Op de tweede verdieping vind je een royale derde slaapkamer, voorzien van dakramen met horren, praktische inbouwkasten, knieschotten en een stijlvolle loftdeur. Het dakraam aan de voorzijde – gelegen op de zonkant – is uitgevoerd met triple glas en zonwerend glas, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. De laminaatvloer maakt het geheel netjes af. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een aparte kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de cv-combiketel (2015) en de omvormer voor de zonnepanelen zijn hier netjes geplaatst. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en ligt op het noorden, maar dankzij de gunstige ligging geniet je in de middag toch heerlijk van de zon achterin de tuin – met bovendien veel privacy. Achterin de tuin vind je een handige achterom én een praktische berging voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. De buitenkraan is handig voor het besproeien van de tuin. Extra informatie - Bouwjaar: 1982 - Zonnepanelen geplaatst in 2022 (7 stuks aan de voorkant, 2 op het platte dak) - Het gedeeltelijke platte dak van de woning is in 2022 vervangen - Schilderwerk kozijnen 2023 - Woonoppervlak: 102 m2 - Inhoud: 300 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
300 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4707

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.