Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Faunaberg 24

4708CC Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.591

Galería de fotos

Faunaberg 24 Roosendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een sfeervolle locatie, met vrij uitzicht op openbaar groen ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning (woonoppervlakte van circa 149 m2). De woning is zowel uitgebouwd als opgebouwd, waardoor er een bijzonder royale leefruimte is ontstaan én maar liefst vier slaapkamers aanwezig zijn. Met een praktische bijkeuken, veel bergruimte, een garage met elektrische deur en een zonnige tuin is dit een woning die comfort en ruimte perfect combineert. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Via de kunststof voordeur kom je binnen in de verzorgde hal. Vanuit hier heb je toegang tot de vernieuwde meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Het toilet is netjes afgewerkt met lichte wandbetegeling en is voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht. Dankzij de uitbouw is er een extra royale leefruimte ontstaan met een fijne zithoek aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich ook een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De woonkamer is afgewerkt met lamelparket en sierlijsten en heeft een doorlopende vloer die rust en eenheid geeft. In de aanbouw is een ruim eetgedeelte gecreëerd, ideaal voor gezellig tafelen met vrienden en familie. Keuken: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en ligt aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartij is dit een lichte en prettige plek om te koken. De keuken heeft een L-vormige opstelling met lichte kastjes en een donker composieten werkblad. Verder is de keuken uitgerust met onder andere een RVS afzuigkap, vriezer, combi oven/magnetron en een vaatwasser (welke is vernieuwd in 2025). De wandafwerking bestaat uit lichtgrijze betegeling en er is een 1,5 spoelbak aanwezig. Tegenover de L-vormige opstelling is nog een recht keukenblok geplaatst, ideaal voor extra werkruimte en bergruimte. Ook hier is een raam met uitzicht op de voortuin. Bijkeuken: Vanuit de uitgebouwde woonkamer bereik je de praktische bijkeuken. Deze ruimte is ideaal als wasruimte en biedt extra opslagmogelijkheden, met aansluitingen voor de wasmachine, een schuifkastenwand en een wastafelmeubel. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers te bereiken, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamer die is gerealiseerd door de opbouw is uitzonderlijk ruim en beschikt over een schuifkastenwand en een draaikiepraam. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens netjes afgewerkt met dezelfde vloer voor een rustige uitstraling. De derde slaapkamer met een inbouwkast ligt aan de voorzijde, is voorzien van een kunststof draaikiepraam en biedt een fijn en vrij uitzicht op de speeltuin en het openbaar groen. De slaapkamers zijn instapklaar te noemen, zijn alle voorzien van verwarming, en zijn net als de rest van de woning uitstekend onderhouden. Badkamer: De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van grijze vloertegels, lichte wandtegels, een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Kortom, je bent hier van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De voorzolder is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld goed dienen als werkplek of hobbyruimte. Hier is tevens opbergruimte achter de knieschotten en een dakraam aanwezig. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer. Deze kamer is verrassend ruim dankzij de hoge nok en beschikt over zowel een dakraam als een zijraam. Vanuit deze kamer is de betegelde cv-ruimte bereikbaar en er is riante, extra bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras direct aan de woning, een mooi gazon en borderbeplanting. Bij de schuifpui van de woonkamer hangt een elektrisch zonnescherm, waardoor je heerlijk in de schaduw van het buitenleven kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zithoeken, en de tuin beschikt over een achterom waardoor eenvoudig de voortuin te bereiken is. Ook de voortuin is groen aangelegd en biedt een gezellig zitplekje met vrij uitzicht op het openbaar groen en de woonwijk. Rondom het huis kun je de gehele dag genieten van een plekje in de zon. Garage en berging: Vanuit de achtertuin stap je eenvoudig de stenen berging binnen. Deze ruimte is uitermate geschikt voor gereedschap, fietsen en opslag. Aansluitend is de garage te vinden, met elektrische garagedeur. Highlights: - Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar 1991 en aanbouw 2004 - Uitbouw én opbouw gerealiseerd - Zeer royale woonkamer met schuifpui - Open keuken met Lionstone werkblad - Praktische bijkeuken - 4 slaapkamers - Veel bergruimte - Garage met elektrische deur + berging - Kunststof voordeur - Rolluiken aanwezig (m.u.v. zolderraam en voordeur) - Horren aanwezig - Sunscreen in woonkamer, en elektrische sunscreen in keuken - HR+ en HR++ glas - hardhouten en kunststof kozijnen - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Vernieuwde meterkast - Energielabel B - Uitstekende ligging op loopafstand van winkelcentrum Tolberg Kortom: een instapklare, uitgebouwde én opgebouwde gezinswoning met veel ruimte, comfort en een heerlijke ligging. Een woning die je van binnen echt gezien moet hebben om de ruimte volledig te ervaren! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4708

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.