Ir directamente al contenido
Logotipo de Govers Makelaars

Flintdijk 61

4706JX Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 3.823

Galería de fotos

Flintdijk 61 Roosendaal
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en levensloopbestendige woning met volop mogelijkheden! Stap binnen in een huis waar sfeer, modern comfort en veelzijdigheid samenkomen. Deze uitstekend onderhouden, vrijstaand geschakelde hoekwoning met 12 zonnepanelen en energielabel B ligt in de kindvriendelijke en geliefde wijk Kortendijk. De woning biedt volop ruimte met maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Deze kamers zijn momenteel ingericht als praktijkruimtes, maar kunnen eenvoudig worden omgevormd tot slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, waarvan één gelijkvloers, wat het huis levensloopbestendig maakt. Dankzij de combinatie van een slimme indeling, goede onderhoudsstaat en duurzame voorzieningen is dit een woning die direct te betrekken is én meegroeit met jouw woonwensen. Ben je enthousiast? Lees dan gauw verder! Entree Via de verzorgde voortuin, voorzien van sierbestrating, groenrijke beplanting en een oprit met ruimte voor twee auto’s, bereik je de entree van de woning. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van omliggende woningen geniet je hier van veel privacy, zonder directe over- of achterburen. Bij binnenkomst in de ruime hal voel je direct de warme en prettige sfeer van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de moderne toiletruimte, de meterkast en de wasruimte met daarachter een praktijkruimte/slaapkamer (voorheen garage). Deze praktijkruimte is ook via de zijkant van het huis bereikbaar. De toiletruimte is stijlvol uitgevoerd en uitgerust met een hangcloset, fonteintje, mechanische ventilatie, witte wandtegels en grijze vloertegels. Begane grond De royale woonkamer baadt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde in natuurlijk licht. Het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle open haard en biedt een uitzicht op een deel van de voortuin. Voor de ramen zijn stijlvolle shutters geplaatst, zodat je eenvoudig de lichtinval kunt reguleren. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken en via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met een praktisch eiland, waardoor er extra werkruimte ontstaat. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, soft-close lades en volop bergruimte. Tijdens het koken en tafelen met vrienden geniet je van de prachtige vide, die voor een extra ruimtelijk gevoel zorgt. Vanuit de woonkamer leidt een doorlopende vloer naar de salon/slaapkamer. Deze kamer beschikt over een inbouwkastenwand, veel daglicht en een deur naar de achtertuin. De badkamer en suite is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met waskommen, een regendouche, mechanische ventilatie en een stijlvolle afwerking. De begane grond is afgewerkt met prachtig laminaat met vloerverwarming, waardoor het geheel een warme en comfortabele uitstraling heeft. Vervolgens bereik je de hal/wachtruimte, deze is d.m.v een zijdeur van de woning ook toegankelijk. De extra praktijkruimte is ingericht als pedicurepraktijk, maar kan eenvoudig worden teruggebracht tot extra slaapkamer. Daarachter bevindt zich de wasruimte, hier is voldoende plek voor wasmachine en droger, hier is ook de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Via een deur kom je terug in de hal. Een grote verrassing van deze woning is de ruime kelder van ca. 15 m², nu in gebruik als muziekstudio. De kelder is op stahoogte, voorzien van een betonvloer en elektriciteit, en kan ook uitstekend dienen als wijnkelder of opslagruimte voor voorraad. Kortom, de begane grond combineert veel licht, ruimte, comfort en praktische mogelijkheden, waarbij wonen en werken moeiteloos samenkomen. Dankzij de slaapkamers/praktijkruimtes en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een mooie vide, biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Dankzij het Velux-dakraam boven de vide vallen er veel daglichtstralen zowel op de overloop als in de woonkamer beneden. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat, waarbij één slaapkamer beschikt over een handige slaapvide/opbergruimte. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en voorzien van rolluiken en van een mooie laminaatvloer. De tweede badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel met twee wastafels, toilet en mechanische ventilatie. De lichte vloer- en wandbetegeling zorgen voor een frisse uitstraling, en een deur biedt toegang tot de praktische berging. Tuin Een fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin met een gunstige ligging, waardoor je hier verrassend veel zon geniet. De achtertuin biedt veel privacy. De sfeervolle overkapping vormt de eyecatcher en nodigt uit om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Samen met de vijver, de verzorgde beplanting en het gemak van een achterom maakt dit de tuin tot een plek waar je graag verblijft. Omgeving De woning ligt recht tegenover het Dijkcentrum, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en voorzieningen zoals een apotheek en fysiotherapeut. Scholen bevinden zich op korte fietsafstand. Dankzij de uitstekende verbinding met zowel snelwegen als openbaar vervoer ben je bovendien snel in het centrum van Roosendaal of in de omliggende steden. Extra informatie Voorkant dakkapel voorzien van nieuw dakleer Gevel dit jaar volledig gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Volledig voorzien van dubbel glas Overkapping met bergruimte en schutting in 2024 geplaatst Waterontharder aanwezig Mogelijkheid overname klantenbestand (schoonheidsspecialiste en pedicure) van beide praktijken bespreekbaar Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
399 m²
Contenido
585 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4706

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.