Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaardije

Fortuinstraat 2 t

4701EE Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 207.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.990

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.140) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 212.990

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Fortuinstraat 2 t Roosendaal
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel appartement met balkon – in hartje Roosendaal! Welkom bij de entree Via de gemeenschappelijke entree van het gebouw kom je binnen in een nette, verzorgde ontvangsthal. Hier vind je de brievenbussen, het bellenplateau met intercom en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. De entree is overzichtelijk en goed onderhouden en geeft toegang tot de verschillende appartementen. Stap binnen in de hal van jouw nieuwe appartement Wanneer je het appartement binnenstapt, kom je in een nette hal met een doorlopende laminaatvloer uit 2021. Vanuit deze centrale ruimte heb je toegang tot verschillende vertrekken. Het toilet is direct toegankelijk en in 2021 opnieuw voorzien van nieuwe vloertegels. Het toilet beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie. Aan het einde van de hal opent zich de woonkamer met een strakke schuifdeur, opgebouwd uit drie glasplaten in een zwart frame, die naadloos in de muur schuift. Ook de slaapkamer aan de voorzijde van de woning bereik je vanuit deze hal. Verder vind je hier een praktische berging met aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor voorraad en zijn er schappen aanwezig om alles overzichtelijk op te bergen. De cv-ketel (uit 2018) en de unit voor mechanische ventilatie zijn hier ook netjes weggewerkt. De hal is overzichtelijk en logisch ingedeeld, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid van de woning. Lichte woonkamer met open keuken De woonkamer is licht en voorzien van dezelfde laminaatvloer uit 2021. Deze ruimte loopt naadloos over in de open keuken met een praktische L-opstelling. De keuken biedt veel bergruimte en is uitgerust met een keramische 4-pits kookplaat, een RVS afzuigkap en een ingebouwde koelkast uit 2022. Zo heb je alles bij de hand om koken en gezellig samen zijn gemakkelijk te maken. Balkon op het westen Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, dat op het westen ligt. Het balkon van ongeveer 4 m² biedt een fijn plekje om even buiten te zitten. Vanaf hier heb je een vrij uitzicht, waarbij je onder andere de karakteristieke watertoren kunt zien. Een ideale plek voor een kop koffie of wat frisse lucht aan het einde van de dag. Slaapkamer met eigen badkamer De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een dakkapel die voor extra licht zorgt. Via een harmonica-deur bereik je de badkamer, die in 2021 is voorzien van nieuwe vloertegels. De ruimte is verder uitgerust met een half vrijstaand bad met glazen douchewand, een wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie. Praktische berging en parkeren Bij het appartement hoort een stenen berging van circa 3 m² met elektra, gelegen achter een afgesloten hek. Parkeren in de buurt is mogelijk met een parkeervergunning. Rustige en groene ligging – én alles binnen handbereik Het appartement ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Roosendaal. De ligging is extra aantrekkelijk doordat het grenst aan het groene Vrouwenhofpark – een heerlijke plek voor een wandeling of om even tot rust te komen. Ook supermarkten, openbaar vervoer en de snelweg zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Pluspunten op een rij • Cv-ketel uit 2018 • Laminaatvloer vernieuwd in 2021 • Toilet en badkamer voorzien van nieuwe vloertegels in 2021 • Balkon op het westen met vrij uitzicht, o.a. op de watertoren • Grenzend aan het Vrouwenhofpark • Voorraad-/wasruimte met plaats voor wasmachine, droger én schappen • Lage stookkosten – zeer energiezuinig • VvE-bijdrage € 164,49 per maand (exclusief gas, water en elektra) Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 207.000

Coste del comprador (estimado): € 5.990

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.140) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 212.990

2,78%

Anualmente

%

€ 10.350

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 207.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
133 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4701

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.