Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars

Hamsterberg 12

4708HV Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Roosendaal

Galería de fotos

Hamsterberg 12 Roosendaal
Foto 2

Descripción

Wonen aan het water in groene rust – welkom op De Hamsterberg 12 in de Tolberg! Deze prachtige woning ligt in de geliefde wijk De Tolberg, een oase van rust en groen. De Hamsterberg 12 heeft een unieke ligging: enkel gescheiden door een fietspad, grenst de woning direct aan het water. Vanuit de achterzijde kun je zelfs via een grote poort je auto parkeren op eigen terrein of de achtergelegen weg bereiken. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, airconditioning, luxe badkamer, 10 zonnepanelen én een schitterende tuin. Bekijk nu de woning via de unieke website: hamsterberg12.nl. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Plan snel die bezichtiging in! Entree Via de verzorgde, groene voortuin stap je binnen in een ruime hal. Hier tref je de trap naar boven, een strak afgewerkt toilet én voldoende ruimte voor een warme ontvangst. De eerste indruk? Licht, netjes en ruim! Wonen & Koken Vanuit de hal kom je in de royale eethoek, ideaal voor gezellige diners en lange avonden tafelen. De open keuken is strak en modern, voorzien van een recente inductieplaat, ingebouwde oven en vaatwasser. Aan de andere kant van de eetruimte bevindt zich het zitgedeelte: ruim opgezet, licht en comfortabel. De grote schuifpui zorgt voor een zee aan daglicht en biedt uitzicht op en directe toegang tot de prachtige tuin. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime master bedroom, die dankzij de ligging en het formaat een heerlijke, rustige plek is om tot rust te komen. De tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een bureau, ideaal als kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, is iets compacter van formaat, maar leent zich uitstekend als slaap-, kinder- of studeerkamer. De badkamer op deze verdieping is een echte eyecatcher. Volledig gerenoveerd in 2021, straalt deze ruimte luxe en comfort uit. De inloopdouche met regendouche, het ligbad, het toilet en het stijlvolle badmeubel zijn met zorg uitgekozen en perfect op elkaar afgestemd. De witte wandtegels in combinatie met de robuuste vloertegels geven de badkamer een moderne en sfeervolle uitstraling. Op zolder is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij het dakraam valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. Ook hier is volop ruimte voor een studeerplek, wat deze verdieping tot een veelzijdige aanvulling op de woning maakt. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een plaatje: een prachtig terras, omringd door stijlvolle beplanting. Hier zit je heerlijk privé, met volop zon én een directe doorgang via de grote poort naar de achtergelegen garage of eigen parkeerplek. Een ideale combinatie van comfort, groen en gemak! Omgeving en Faciliteiten De Tolberg is een populaire en rustige woonwijk met volop groen, speeltuintjes en waterpartijen. In de buurt vind je alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de fijne ligging woon je hier rustig, maar ben je toch snel in het centrum of op uitvalswegen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
498 m³
Otra zona interior
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4708

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.