Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaardije

Heijermanslaan 27

4707LH Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 357.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 366.500

Precio de compra /m²: € 3.108

Galería de fotos

Heijermanslaan 27 Roosendaal
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en luxe afgewerkte gezinswoning in kindvriendelijke wijk de Kroeven! Ben je op zoek naar een moderne, sfeervolle en tot in de puntjes verzorgde woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk de Kroeven precies wat je zoekt! Deze instapklare woning combineert comfort, luxe en functionaliteit op een ideale locatie. Met drie ruime slaapkamers (en de mogelijkheid tot een vierde), een extra kamer op de begane grond voor een kantoor of praktijk aan huis, een stijlvolle keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2022) en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden is dit de perfecte plek voor gezinnen, thuiswerkers en levensgenieters. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd: zo is de tuin vernieuwd in 2019, zijn er kunststof kozijnen geplaatst (met uitzondering van het dakraam op zolder), is de meterkast vervangen (2022) en is de energiezuinige CV-ketel geplaatst in 2021. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over airconditioning en is de benedenverdieping grotendeels voorzien van vloerverwarming. Kortom: een instapklare woning met luxe afwerking, praktische indeling en een heerlijke tuin – gelegen in een rustige, groene woonomgeving. Een bezichtiging meer dan waard! Indeling: Begane grond: Welkom in deze sfeervolle woning waar u direct wordt verwelkomd in een ruime hal met een stijlvolle visgraatvloer die naadloos doorloopt naar de woonkamer. De hal biedt toegang tot de praktische bijkeuken, het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. Het toilet is keurig afgewerkt en voorzien van mechanische ventilatie, een soft close toilet en een fonteintje. De royale woonkamer straalt comfort en rust uit, met strak gestucte wanden en plafonds, dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin en dezelfde luxe visgraatvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal geniet u hier het hele jaar door van een aangename temperatuur en optimaal wooncomfort. Multifunctionele ruimte aan de voorzijde Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging/bijkeuken die ook perfect dienst kan doen als werk- of huiswerkplek. De ruimte is voorzien van een visgraatvloer, kunststof kozijnen met deur, elektra-aansluitingen en een vernieuwde meterkast (2022) met 9 groepen en glasvezelaansluiting (Odido). Luxe leefkeuken uit 2022 De stijlvolle Bruynzeel-keuken is een echte eyecatcher. Aangeschaft in 2022 en uitgerust met alle moderne gemakken: een keramiek werkblad, wijn-/klimaatkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven – allemaal van AEG en nog met garantie! Strak gestucte wanden, ingebouwde spotverlichting en een hoogwaardige afwerking maken dit tot een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig gestuct en geschilderd, met overal nieuwe binnendeuren. De grote slaapkamer beschikt over een pvc visgraatvloer, kunststof kozijnen en airconditioning voor optimaal comfort. De babykamer is deels voorzien van behang, heeft een pvc visgraatvloer en eveneens kunststof kozijnen. Daarnaast is er een ruime kastenkamer – een ware inloopdroom – met ruimte voor kleding én een aparte make-up hoek. Moderne badkamer De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd en zeer stijlvol afgewerkt. Voorzien van een inloopdouche met hexagontegels en ingebouwde kranen, een dubbele wastafel, tweede toilet, mechanische ventilatie en hoogwaardige materialen van Jan van Zundert. De vloer en wanden zijn volledig betegeld en geven de ruimte een moderne, hotelachtige uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. Aan de andere zijde bevindt zich een houten dakraam. De verdieping heeft een laminaatvloer, wasmachineaansluiting, handige knieschotten en een CV-ketel van Remeha uit 2021 (eigendom). Zonnige achtertuin op het zuiden Genieten doe je volop in de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden. Een fijne combinatie van betegeling, kunstgras en groene borders biedt ruimte voor ontspanning én spel. De tuin is in 2019 vernieuwd en vergroot door aankoop van extra grond, beschikt over een achterom, wateraansluiting, extra stroompunten én een elektrisch zonnescherm. Kortom: een instapklare, modern afgewerkte woning met verrassend veel ruimte en comfort. Perfect voor wie zorgeloos wil verhuizen en direct wil genieten van een nieuw thuis. Plan snel een bezichtiging – deze prachtige woning wil je niet missen!

Hipoteca berekenen

€ 357.500

Coste del comprador (estimado): € 9.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 366.500

2,78%

Anualmente

%

€ 17.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 357.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
399 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4707

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.