Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaardije

Kortendijksestraat 87

4706CB Roosendaal • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.859

Galería de fotos

Kortendijksestraat 87 Roosendaal
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en verrassend veel comfort: deze sfeervolle jaren ’30 woning maakt direct indruk. Authentieke details zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling, terwijl de uitbouw en moderne voorzieningen het wooncomfort van nu bieden. Met een royale oprit, een garage (2023) en een rustige ligging in een geliefde straat woon je hier bijzonder aangenaam. Scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving en het centrum van Roosendaal is binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij energielabel B, 9 zonnepanelen, kunststof kozijnen, rolluiken en vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer is dit een woning die volledig is voorbereid op de toekomst. Een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en comfort op een toplocatie. INDELING De begane grond biedt direct een gevoel van ruimte, licht en comfort. Vanuit de entree/hal met vaste kast en sfeervolle trapopgang met ingebouwde verlichting betreed je de royale woonkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en versterkt het gevoel van ruimte. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een moderne PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde, halfopen keuken met een apart eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen en elektrische rolluiken geniet je hier van optimale lichtinval en comfort. De keuken (december 2025) is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, ingebouwde koelkast en een kokendwaterkraan. Het sfeervolle koffiehoekje maakt dit een echte leefkeuken waar je graag samenkomt. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelder bereikbaar. Via het tussenhalletje bereik je het toilet met fonteintje (voorzien van sensorverlichting), de bijkeuken en de tuin. De bijkeuken biedt plaats voor wasmachine en droger en is tevens voorzien van de cv-ketel en de unit van de vloerverwarming. De tuin, gelegen op het noorden, biedt verrassend veel ruimte en is voorzien van een achterom via de zijkant met dubbele poort. Met een voor-, zij- en achtertuin is er volop buitenruimte om te genieten. De vrijstaande, volledig geïsoleerde garage (2023) met elektrische deur, elektra en waterpunt maakt het geheel compleet. De overkapping aan de voorzijde en de multifunctionele indeling maken deze ruimte ideaal als garage, hobbyruimte of opslag. De eerste verdieping is functioneel en ruim opgezet. De overloop met groot dakraam biedt toegang tot twee slaapkamers en via een kleine tussenoverloop tot de derde slaapkamer en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van elektrische rolluiken, met uitzondering van de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een parketvloer en beschikken over veel lichtinval. De twee slaapkamers aan de voor- en zijkant zijn extra royaal dankzij de dakkapellen en voorzien van elektrische rolluiken. Vanuit de slaapkamer aan de zijkant is er toegang tot de bergzolder. De derde slaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen en uitstekend geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand en schuifdeur, een half vrijstaand ligbad met jets, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Comfort wordt versterkt door elektrische vloerverwarming en een extra radiator. Het dakraam, de mechanische ventilatie en de ingebouwde radioboxen zorgen voor extra luxe en gebruiksgemak. De bergzolder, bereikbaar via een luik in de slaapkamer aan de zijkant (met losse trap), biedt praktische extra bergruimte. Een woning met deze combinatie van karakter, ruimte en comfort komt zelden voorbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere jaren ’30 woning.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
343 m²
Contenido
568 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4706

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.