Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars

Nispensestraat 75

4701CT Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Roosendaal

Galería de fotos

Nispensestraat 75 Roosendaal
Foto 43

Descripción

Welkom aan de Nispensestraat 75, gelegen in het bruisende hart van Roosendaal! Hier combineer je het gemak van het wonen in het centrum met het comfort van een instapklare woning én een heerlijke tuin mét overkapping. Of je nu op zoek bent naar ruimte, sfeer of duurzaamheid, deze woning heeft het allemaal. Denk aan een moderne keuken, een strak afgewerkte badkamer, 11 zonnepanelen én een gezellige woonkamer met karakteristieke haard. Met drie slaapkamers en zelfs een balkonnetje, is er aan alles gedacht. Klinkt dit als jouw droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen! Entree Parkeer je auto gemakkelijk op eigen terrein, en stap vervolgens binnen in de verzorgde hal. Deze geeft direct een nette eerste indruk. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar boven en natuurlijk de woonkamer. Alles voelt meteen prettig, overzichtelijk en verzorgd aan. Wonen & Koken De woonkamer is licht, ruim en stijlvol afgewerkt met mooie tegels op de vloer. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open gevoel. Het oog wordt direct getrokken naar de unieke, oude haard, een sfeervol middelpunt van de ruimte. Of je nu wilt relaxen met een boek, of uitgebreid wilt dineren met vrienden en familie: het kan hier allemaal. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van nette beige kastjes en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De handige bar met plek voor barkrukken maakt koken hier extra gezellig, je blijft altijd in contact met je gasten of gezin. Slapen, Dromen & Douchen De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk netjes afgewerkt. Door het verschil in grootte zijn de ruimtes flexibel in te delen, denk aan een kledingkamer, thuiskantoor of babykamer. De aanwezigheid van drie inbouwkasten zorgt voor extra opberggemak. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een knus balkonnetje: een heerlijk plekje voor je ochtendkoffie. De moderne badkamer is strak en smaakvol ingericht. Hier geniet je van een inloopdouche, een dubbele wastafel én een tweede toilet. Een perfecte plek om je dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten. Tuinieren, Zonnen & Genieten Wat een luxe: wonen in het centrum én toch een fijne tuin hebben! De buitenruimte is voorzien van een overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Denk aan lange zomeravonden met vrienden, of juist knus cocoonen in de herfst. De overkapping grenst aan een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Extra handig: er is ook nog een berging binnen in de woning. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in hartje Roosendaal, waardoor alle stedelijke voorzieningen letterlijk om de hoek liggen: winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen zijn allemaal in de directe nabijheid. En toch voelt het hier rustig en comfortabel wonen. Met het station op fietsafstand en goede uitvalswegen richting Breda, Antwerpen en Rotterdam, is de locatie ook nog eens erg praktisch. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
432 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4701

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.