Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars

Smaragddijk 71

4706MC Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Roosendaal

Galería de fotos

Smaragddijk 71 Roosendaal
Foto 2

Descripción

Welkom op Smaragddijk 71 in het geliefde “De Dijken” in Roosendaal, een rustige, groene wijk waar je vrij en kindvriendelijk woont, vlak bij het prachtige Visdonkse bos. Hier combineer je de rust van de natuur met het gemak van voorzieningen dichtbij. Deze ruime woning biedt een perfecte mix van comfort, stijl én duurzaamheid. Denk aan een fijne leefruimte met open haard, een moderne open keuken, vier slaapkamers, garage en een heerlijke tuin. Ook qua energiebesparing zit je hier goed, deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Is dit jouw droomwoning? Wacht dan niet langer en plan snel die bezichtiging in! Entree De woning verwelkomt je via een fraai aangelegde voortuin met een ruime oprit die leidt naar de garage, die direct aan de woning grenst. Binnenkomend in de ruime hal valt meteen het licht en de strakke afwerking op: witte wanden, een warme houten vloer, een trap naar de verdieping, het toilet én toegang tot de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is ruim en speels ingedeeld in een U-vorm. Aan de voorzijde is er alle ruimte voor een gezellige zithoek, waarbij de open haard ernaast zorgt voor een warme en knusse sfeer. Richting de tuin is er een fijne plek voor een lees- of koffienis dankzij de grote schuifpui, die zorgt voor veel lichtinval. Aan de andere zijde van de U is de ruimte perfect geschikt voor een royale eettafel, ideaal voor etentjes of lange avonden tafelen. De open keuken is modern uitgevoerd in wit met een zwart natuursteen werkblad en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken loopt door naar een praktische bijkeuken met ruimte voor een losse koelkast, wasmachine, droger, extra opbergrekken én toegang tot de garage, superhandig! Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De master bedroom is royaal van opzet en beschikt over een airco en toegang tot een walk-in closet. Twee van de overige slaapkamers hebben een eigen wastafel, wat ideaal is voor grotere gezinnen of logés. Vanuit één van deze kamers is er ook nog toegang tot een extra berg-/kastenkamer. De vierde slaapkamer is iets compacter en goed te gebruiken als kinder-/studeerkamer. De badkamer is een heerlijke plek om de dag te beginnen én ontspannen af te sluiten. De afwerking is stijlvol en modern, met strak witte wandtegels en een chique donkere vloer. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad voor lange relaxmomenten, een modern wastafelmeubel met opbergruimte en natuurlijk een toilet. Alles straalt rust en comfort uit, een fijne wellnesssfeer in je eigen huis. Zolder Via een luik met vlizotrap bereik je de zolder, een praktische ruimte voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden items. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een echt verlengstuk van je leefruimte. Een groot, strak betegeld terras sluit direct aan op de woning en nodigt uit tot buitenleven. Verder is de tuin voorzien van gras, beplanting en meerdere zitplekken. De achterzijde van de woning biedt volop privacy dankzij de dichte, groene omheining van hagen. Daarachter ligt een klein bosperceel, wat zorgt voor een prachtig, groen uitzicht en een heerlijke, rustige sfeer in de tuin. De garage ligt direct naast de woning en biedt genoeg plek voor een auto, fietsen en extra spullen. Je bereikt de garage gemakkelijk via de oprit of binnendoor via de bijkeuken. Duurzaam en Comfortabel Wonen Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook helemaal voorbereid op de toekomst: - 20 zonnepanelen - Hybride warmtepomp (Techneco ELGA 304) - Warmtepompboiler (150 liter, Atlantic Calypso) - HR-combiketel (Vaillant ecoTECplus 30-34) - Vloerverwarming in woonkamer, hal, keuken (conventioneel) - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Waterontkalkinstallatie in de kruipruimte Omgeving en Faciliteiten De wijk “De Dijken” is ruim opgezet en ideaal voor gezinnen of rustzoekers. Vlakbij ligt het uitgestrekte Visdonkse bos, perfect voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning in de natuur. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
212 m²
Área del lote
610 m²
Contenido
1033 m³
Otra zona interior
67 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4706

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.