Ir directamente al contenido
Logotipo de Heijblom Makelaardij

Stationsstraat 7

4701NA Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 317.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.190

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.340) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 325.190

Precio de compra /m²: € 2.855

Galería de fotos

Stationsstraat 7 Roosendaal
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** half-vrijstaand ** trapgevel ** uniek ** centrum roosendaal ** rust en privacy ** zonnepanelen ** wonen met karakter ** uitbouw ** Je hart verliezen aan een charmante en karakteristieke woning? Deze unieke half-vrijstaande woning in Roosendaal laat het gebeuren! Niet alleen de trapgevel zal je plezieren, maar ook de sfeervolle en speelse indeling van het geheel. Extra fijn is dat er reeds een verduurzamingsvertaalslag is gemaakt. Het is aan jou om de puntjes verder op de spreekwoordelijk i te zetten. Je zal hier een heerlijk rustige woonplek vinden, met veel privacy, groen uitzicht en dichtbij de voorzieningen die Roosendaal te bieden heeft! Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen; - Begane grond voorzien van dubbele beglazing; - Speelse indeling met o.a. hoogteverschillen; - Uitbouw met sanitaire voorzieningen; - 6 zonnepanelen; - Karakteristieke elementen; - Stadstuin met ochtendzon; - Op loopafstand van centraal station en centrum van Roosendaal. Thuiskomen Rijd een doodlopende straat in met een brede groenstrook welke zorgt voor vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Parkeer je auto voor de deur en laat je verrassen naar alles achter die fraaie trapgevel. Hart van het huis Loop binnen in een charmant en sfeervolle living welke met hoogteverschillen speels is ingedeeld met meerdere zithoeken. Aan de voorzijde tref je een intieme 'zitkamer' op hoogte aan en loop je richting de keuken dan is er een fijne tuingerichte eethoek opgesteld. In het midden van de woning is er door de hoogteverschillen optisch een derde ruimte ontstaan die fijn in te richten is met bijvoorbeeld een sfeervolle leeshoek of werkplek. De keuken is oprecht origineel te noemen met haar ronde vormgeving en direct zicht op de tuin. De naastgelegen openslaande tuindeuren zorgen daarnaast dat je jouw kop koffie zo in het zonnetje kunt gaan nuttigen. De uitbouw aan de achterzijde heeft invulling gegeven aan de badkamer en het toilet. De glazen pui van de corridor daar naartoe zorgt dat er prettig veel daglicht binnenkomt. Praktisch Naast de keuken tref je een bijkeuken aan. Een fijne plek voor het opslaan van een voorraad, maar ook dé plek waar je voorheen toegang kreeg tot de achterom. Wil je dit in de oude situatie terugbrengen? Dat kan! Naast de woning tref je een poort die vervolgens zorgt dat je achterom thuis kunt komen. De bijkeuken zou ook een ideale plek voor de wasapparatuur kunnen zijn. Deze bevindt zich momenteel in de stenen berging achterin de tuin. Een fijne ruimte die nog eens extra opslagruimte biedt. Droomplek De eerste verdieping is ingericht met 3 slaapkamers waarvan er twee oprecht ruim te noemen zijn. De kleinere kamer is nog steeds een fijne ruimte die prima dienst kan doen als kinderkamer of wellicht een werkkamer. De inbouwkasten in de grote slaapkamers zijn ideaal, zodat losse kasten overbodig worden. De vaste kast op de overloop is hierbij ook een praktisch gegeven. Zeker wanneer je denkt om een toilet boven te realiseren. Stadstuin In deze fijne tuin geniet je van veel privacy en rust. Zonder inkijk van buren start je hier de dag met de ochtendzon. Parkeren In het centrum van Roosendaal is het betaald parkeren. Indien wenselijk kan er een parkeervergunning aangevraagd worden via Parkeerbeheer van de gemeente Roosendaal. Centrum Roosendaal Op loopafstand is het levendige centrum van Roosendaal bereikbaar. Je treft hier diverse cafés en restaurants, de schouwburg, een bibliotheek en het gezellige winkelcentrum 'de Roselaar'. Zo ook is het groene Emile van Loonpark om de hoek gelegen. In Roosendaal worden urban woonwijken afgewisseld door stadsdelen waar je de geschiedenis nog echt voelt. Er wordt volop gebouwd en plaatsgemaakt voor groen om een fijne leefomgeving te creëren. Roosendaal is een stad met een persoonlijk karakter. Naar hartenlust shoppen bij unieke boetiekwinkels, grote winkelketens en in de luxe Designer Outlet. In de buitengebieden ontdek je de groene omgeving door middel van prachtige wandel- en fietsroutes. De sfeervolle horeca bieden ruime keus: van Midden-Oosters streetfood tot ouderwets lekkere frieten. De stad kent vele evenementen die bijdragen aan de levendigheid van de stad.

Hipoteca berekenen

€ 317.000

Coste del comprador (estimado): € 8.190

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.340) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 325.190

2,78%

Anualmente

%

€ 15.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 317.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
463 m³
Otra zona interior
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4701

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.