Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Voorstraat 47

4702EM Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Content+ Makelaars

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.663

Galería de fotos

Voorstraat 47 Roosendaal
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met vier slaapkamers, een royale badkamer en een praktische bijkeuken is dit huis ideaal voor wie comfortabel wil wonen. Verder beschikt het huis over een prachtige diepe tuin, voorzien van zithoek, veranda, gazon, borderbeplanting, vijver, ruimte berging en een achterom. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Wij horen het graag! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst stap je een lichte hal binnen met een sfeervol balkenplafond en een praktische tegelvloer. Rechts vind je de meterkast met zeven groepen en een aardlekschakelaar en een radiator zorgt voor een warme ontvangst. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een gezellige ruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen met HR++-glas. Een klassieke open haard vormt het hart van de kamer en de radiatoren zorgen ook hier voor extra comfort. Aangrenzend ligt de keuken, waar je een vierpits gasfornuis, een Bosch vaatwasser en een handige opberglade vindt. Er is ruimte voor een eettafel en een kelderkast onder de trap biedt volop opbergruimte dankzij slimme opbergplanken. Een koelkast is aanwezig en een radiator houdt de ruimte aangenaam. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar een vriezer, wasmachine en droger staan. Hier vind je ook een modern, neutraal betegeld toilet met fonteintje en inbouwspots. Via de bijkeuken loop je naar de achterdeur, die toegang geeft tot de tuin. Een inbouwkast met opbergplanken biedt extra ruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen. De badkamer, ook bereikbaar vanuit de bijkeuken is uitgerust met een ligbad, een douche, een bidet, een dubbele vaste wastafel en een tweede toilet. Inbouwspots en een radiator maken de ruimte compleet. Bij de aanbouw van de badkamer zijn de muren en het platte dak geïsoleerd met tempex. Eerste verdieping Boven aan de trap vind je een overloop met een dakraam, een radiator en een inbouwkast voor extra opbergruimte. De vier slaapkamers zijn allemaal licht en praktisch ingericht. Een van de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een wasbak, een inbouwkast met schuifdeuren, inbouwspots en een prachtig uitzicht op de achtertuin. De ernaast gelegen slaapkamer heeft veel lichtinval en hier staat tevens de Vaillant cv-ketel uit 2022. Twee neutrale slaapkamers aan de voorzijde bieden volop licht, waarvan één ook een wasbak heeft. Alle slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en extra meubilair, ideaal voor een gezin of thuiswerkplek. Vanuit de inbouwkast op de overloop is de bergzolder toegankelijk. Tuin De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een handige achterom en een buitenkraan. Aan de voorzijde van de tuin vind je een gezellige zithoek met daarachter een veranda dat met elektra een beschutte plek biedt om te loungen. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating dat je via het verzorgde gazon met borderbeplanting en een vijver naar de ruime berging leidt. Tuinverlichting zorgt voor sfeer in de avonduren en de berging is uitgerust met veel stopcontacten en een wateraansluiting, ideaal voor klussen of hobby’s. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! Highlights: - Karakteristieke woning met balkenplafond en open haard - Vier ruime slaapkamers, waarvan twee met wasbak - Badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel - Tuin met veranda, gazon, een vijver, ruime berging en achterom - Deels HR++-glas - Recente cv-ketel (Vaillant VHR 30/36, 2022, onderhouden in 2025) - Schoorsteenkanaal geveegd in 2023, rookmelders geplaatst in 2023 - Energielabel G - Praktische bijkeuken met onder andere wasmachine- & drogeraansluiting en opbergruimte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
428 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4702

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.