Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Beukenlaan 1

5248BE Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Beukenlaan 1 Rosmalen
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Beukenlaan 1 in Rosmalen – een moderne, instapklare vrijstaande woning waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen. Je geniet hier van een royale woonkamer met meerdere zitgedeeltes, een prachtige serre over de volle breedte van het huis, vijf slaapkamers en drie badkamers, waaronder een master bedroom met sauna. De groene tuin biedt ultieme privacy en is voorzien van een zwembad met schuifbare overkapping én een bubbelbad. Binnen is alles strak afgewerkt, buiten is het volop genieten in je eigen groene oase. Bovendien is de woning uitstekend verduurzaamd en voorzien van zonnepanelen. Je woont hier in Maliskamp, een geliefde villawijk die bekendstaat om haar groene, rustige karakter. Aan het einde van de straat loop je zo het bos in voor een heerlijke wandeling. Voor gezinnen is dit de perfecte plek: zowel de basisschool als de middelbare school liggen op slechts enkele minuten afstand. Sportliefhebbers hebben keuze genoeg met voetbal, hockey, golf, padel en tennis in de buurt. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in het gezellige centrum van Rosmalen én bij het NS-station. Dankzij de gunstige ligging rijd je ook zo de snelweg op richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen. Begane grond Entree / Hal Via de ruime hal kom je binnen in een lichte, uitnodigende entree. Hier vind je de moderne toiletruimte met toilet en fonteintje, een praktische berging met vaste kast en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De royale woonkamer is dankzij de hoge ramen van vloer tot plafond heerlijk licht. De sfeervolle gaskachel verdeelt de ruimte in drie delen: een gezellig zitgedeelte met openslaande deuren naar de serre, een eethoek met uitzicht op de groene tuin en een tussenruimte die ideaal is als extra zithoek of werkplek. Vanuit hier heb je eveneens toegang tot de serre. Strakke wanden en een mooie houten vloer maken het geheel compleet. Keuken Door de zwarte schuifdeur stap je de indrukwekkende woonkeuken binnen. Hier kook en leef je in stijl, met een breed werkblad aan de achterzijde, uitzicht op de tuin en een centraal eiland met bargedeelte. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries en een Quooker. De gietvloer geeft een moderne, luxe uitstraling. Vanuit de keuken bereik je de kelder en een aparte werkkamer – ideaal om thuis te werken. Serre De serre strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de glazen schuifwand en het glazen dak geniet je hier het hele jaar door van het buitengevoel. Perfect als eet- of loungegedeelte, met prachtig zicht op de tuin. Eerste verdieping Slaapkamers en badkamers De eerste verdieping telt vijf slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en voorzien van moderne vloeren. De master bedroom met veel lichtinval heeft toegang tot de grote moderne badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel, natuurlijk daglicht en directe doorgang naar de sauna. Slaapkamer 2 & 3: ruime, lichte kamers aan de achterzijde. Slaapkamer 4: met eigen badkamer ensuite voorzien van douche, toilet en breed wastafelmeubel. Slaapkamer 5: nu in gebruik als kastenkamer. Twee bergzolders zijn bereikbaar via de master bedroom en een van de andere slaapkamer. Buitenleven Achtertuin Je eigen groene paradijs met volgroeide bomen, veel privacy en rust. Vogels en zelfs eekhoorntjes laten zich hier regelmatig zien. Zwembad & wellness Aan de zijkant van de tuin ligt het zwembad, voorzien van een schuifbare overkapping, waardoor je er in elk seizoen gebruik van kunt maken. Het naastgelegen bubbelbad maakt het wellness-gevoel compleet. Er is een aparte badkamer bij het zwembad met douche, wastafel en toilet. Berging Aan de andere kant van de tuin bevindt zich een berging. Ideaal voor de fietsen of tuinspullen. Hier heb je ook de poort naar de voortuin. Voortuin & oprit De voortuin is sfeervol aangelegd met veel groen. De grote oprit biedt plek voor meerdere auto’s en heeft een overkapping voor auto of fietsen. Bijzonderheden * Vrijstaande, moderne woning – instapklaar * 5 slaapkamers, 3 badkamers * Sauna en zwembad met schuifbare overkapping * Serre over volledige breedte * Grote woonkeuken * 48 zonnepanelen, energielabel A * Ruime tuin met veel privacy * Basisschool en middelbare school dichtbij * Centrum en NS-station op korte afstand * Nabij uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
263 m²
Área del lote
864 m²
Contenido
1334 m³
Otra zona interior
97 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
64 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5248

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.