Ir directamente al contenido
Logotipo de Viermakelaars

Brabanthoeven 128

5244HL Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en 's-Hertogenbosch

Galería de fotos

Brabanthoeven 128 Rosmalen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Brabanthoeven 128 Modern afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, eigen oprit, nieuwe keuken en badkamer (2023) én een fraai aangelegde tuin met nieuwe berging en overkapping met buitenkeuken uit 2025. Deze sfeervolle woning ligt in de geliefde en groene woonwijk Sparrenburg: een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op korte afstand van sportvoorzieningen, speeltuinen, natuurgebied en het NS-station. Ook basisschool, theater/bibliotheek en winkelcentrum zijn eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je bovendien in het centrum van Rosmalen of op station ’s-Hertogenbosch. Indeling: Via de eigen oprit bereik je de woning met overdekte entree. In de hal bevinden zich de berg-/meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en lichtstraat. De strak afgewerkte wanden, massief houten vloer en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De woonkamer met strakke muur en plafondafwerking staat in open verbinding met de eetkamer en de luxe keuken (2023) aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductieplaat met interne afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een stijlvolle wijnklimaatkast met twee zones. Een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Tuin: De verzorgde achtertuin op het noorden biedt verrassend veel zon dankzij de gunstige diepte. Hier vind je altijd een fijne plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een nieuwe houten berging, overkapping met glazen schuifwanden uit 2025. Dankzij de buitenkeuken, voorzien van wasbak met warm water, kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven en de kamado. De ruime berging met brede deur is ideaal voor het stallen van fietsen, een bakfiets of motor. Extra prettig: de tuin grenst direct aan een speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer (2023) is volledig betegeld en uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een breed dakkapel aan de achterzijde, waardoor een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Op de voorzolder bevinden zich de cv-combiketel uit 2021 en de aansluitingen voor wasapparatuur. De vierde slaapkamer biedt daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kastenwand. Fijn om te weten: • Energielabel A; • Modern afgewerkte woning; • Nieuwe luxe keuken en badkamer (2023); • Volledig vernieuwd dak+plat dak dakkapel; • Nieuwe houten berging en overkapping met buitenkeuken met glazen schuifwanden (2025); • Vier volwaardige slaapkamers; • 10 zonnepanelen (2023); • Eigen oprit; • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
426 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5244

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.