Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Calandostraat 21

5245AG Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 3.990

Galería de fotos

Calandostraat 21 Rosmalen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale 2-onder-1 kap woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, aangebouwde garage met parkeergelegenheid op eigen terrein en een achtertuin met overkapping op het westen. Gelegen op een royaal perceel van 272m² in de groene wijk De Hoven, op korte afstand van de Groote Wielenplas! Deze woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke en populaire wijk De Groote Wielen. De woning wordt met veel zorg en liefde bewoond en onderhouden. Zo is in 2022 de tweede verdieping geheel vernieuwd en opnieuw ingericht met o.a. 2 slaapkamers en een tweede badkamer. In 2019 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Op de begane grond is deze ruime tweekapper voorzien van een complete woonkeuken en een tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping, met hoge plafonds, bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. Als kers op de taart is de tweede verdieping ook nog eens voorzien van 2 slaapkamers, een entresol en een tweede badkamer. Totaal zijn er 5 slaapkamers! Tevens is er veel lichtinval in de gehele woning door de aanwezigheid van de grote raampartijen. De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van 18 zonnepanelen. Om het geheel compleet te maken is er voor de garage parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein, alsmede een sfeervolle achtertuin met overkapping op het westen. Op een steenworp afstand in deze groene wijk bevinden zich onder andere basisscholen, middelbare school, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, vele speeltuinen, een winkelcentrum en een recreatiestrand bij de Groote Wielenplas. Tevens vindt u diverse fiets- en wandelpaden in prachtige natuurgebieden, welke voor een heerlijke ontspanning kunnen zorgen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten op de A59, de A2 en de A50 kunt zijn. Er is nog veel meer te vertellen over het woonplezier en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Middels de entree aan de zijkant van de woning komen we in de hal met trapkast, meterkast en toiletruimte (met wandcloset en fonteintje). Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkeuken. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd met grote raampartijen. In de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. De ruim opgezette keuken, met natuurstenen aanrechtblad, is voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine (Miele), heteluchtoven, stoomoven, bordenverwarmer, Amerikaanse koel-/vrieskast en opbergruimte in de kastjes en 6 grote lades. Vanuit de keuken lopen we door naar de tuingerichte woonkamer. De woonkamer en de woonkeuken worden van elkaar gescheiden via een schuifdeur. Twee fijne en prettige afsluitbare ruimtes! De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard met natuurstenen blad en opbergruimte. Vanuit de woonkamer hebben we via dubbele openslaande deuren (waarvan één met plissehor) toegang tot de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en licht grijze gietvloer met vloerverwarming. Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop, met zijraam, biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Deze verdieping is tevens geheel voorzien van vloerverwarming en raampartijen met horren. Als eerste betreden we de riante masterbedroom, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Deze kamer is voorzien van airconditioning, een Frans balkon en een ruime inloopkast met hang- en leggedeelte. Aan de voorzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen. Beide kamers zijn mooi van formaat. Tenslotte bereiken we de complete badkamer, welke is betegeld met een antraciet vloertegel, een witte wandtegel en een houtlook wandtegel achter de wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en 2 wandkranen en een wandcloset. Terug op de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping + Derde verdieping: Middels de vaste trap is de overloop te bereiken met zijraam en Velux-dakraam (elektrisch en kunststof), alsmede toegang tot 2 slaapkamers, een entresol met extra slaapmogelijkheid, tweede open badkamer, wasruimte en royale bergruimte. Deze verdieping is in 2022 geheel vernieuwd en opnieuw ingedeeld! Tevens is deze bijzonder ruime verdieping, met hoge nok, voorzien van airconditioning en is afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk wandafwerking. De vierde en de vijfde slaapkamer zijn mooi van formaat en één van de kamers is tevens voorzien van een Velux-dakraam (kunststof). De andere kamer is voorzien van een grote raampartij met hor. Via een klein trappetje is de entresol toegankelijk, hier is een extra slaapruimte gecreëerd. De tweede open badkamer is voorzien van een inloopdouche, waskom met meubel en wandcloset. De badkamer is voorzien van een marmerlook vloertegel en houtlook wandtegels achter de wastafel. De betegelde wasruimte is voorzien van de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-unit. In de bergruimte bevindt zich naast voldoende bergruimte ook de opstelplaats van de c.v.-ketel (Daalderop). Deze verdieping maakt de woning helemaal af! Tuin: Via de dubbele openslaande deuren bereiken we de sfeervolle en zonnige, op het westen gelegen, achtertuin. De tuin is voorzien van een terras met sierbestrating bij de woning, kunstgras gazon, groenborders, buitenkraan, elektra en een tweede vlonderterras achter de garage. Achterin de tuin is een overkapping van Padoek hout geplaatst met vlonderterras, houtkachel, spotjes en een zijscherm. Een fijne plek waar u heerlijk kunt zitten met zicht op de woning. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de aangebouwde garage. De ruime voortuin is voorzien van sierbestrating, groenborders, buitenkraan en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Garage: De grote garage is toegankelijk via de openslaande deuren aan de voorzijde en de loopdeur vanuit de tuin. De garage is heerlijk ruim en voorzien van elektra, uitstortgootsteen en de omvormer van de zonnepanelen. Voor de garage heeft u voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
272 m²
Contenido
882 m³
Otra zona interior
26 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop CombinAir ( combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
07-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5245

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.