Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Churchilllaan 3

5242BD Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 4.209

Galería de fotos

Churchilllaan 3 Rosmalen
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Churchilllaan 3 in Rosmalen vind je deze in Bossche school stijl, instapklare woning die tot in de puntjes is onderhouden. De royale woonkamer en aparte grote woonkeuken bieden volop leefruimte en sfeer. Bovendien kun je hier gelijkvloers wonen dankzij twee extra kamers en een badkamer op de begane grond. Boven vind je nog eens vier ruime slaapkamers. En buiten? Een heerlijke, zonnige tuin op het westen met alle privacy én een oprit voor de deur. Dit is wonen met comfort, ruimte en een warm thuisgevoel. De Churchilllaan ligt in een rustige, groene en beschutte omgeving van Rosmalen. Vanuit hier wandel je zo naar het winkelcentrum Molenhoek voor de dagelijkse boodschappen, en ook het gezellige centrum van Rosmalen ligt op korte afstand. Een basisschool is op loopafstand en middelbare scholen bereik je gemakkelijk per fiets. De ligging is ideaal voor gezinnen en mensen die graag alles dichtbij hebben, maar toch rustig willen wonen. Met de molen om de hoek, veel groen in de buurt en uitstekende verbindingen met het NS-station en de uitvalswegen, woon je hier heerlijk centraal en toch beschut. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast, garderobe en toegang tot de kelder – een verrassend ruime bergruimte onder de trap. Vanuit hier ga je naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze strekt zich uit over de volle breedte en is voorzien van een prachtige houten vloer, strak gestucte wanden en grote raampartijen die voor veel licht zorgen. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde van de woning vind je de royale woonkeuken, eveneens over de volle breedte. Een heerlijke, lichte ruimte waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt – perfect voor gezellige borrels of etentjes met het gezin, familie en vrienden. De keuken is uitgerust met een lang werkblad, een kastenwand en luxe inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron, oven, ingebouwd koffiezetapparaat en een Quooker kraan. Dankzij de dubbele openslaande deuren stap je zo de tuin in. De gietvloer en de strakke afwerking geven de keuken een moderne uitstraling. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met lichtkoepel, waar je de aansluitingen voor de wasapparatuur vindt, netjes weggewerkt in een kast. Aansluitend vind je de berging – zowel van binnenuit als vanaf de oprit toegankelijk – ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Aan de achterzijde van de woning liggen twee multifunctionele ruimtes, beide met gietvloer, openslaande deuren naar de tuin en een verzorgde afwerking. Deze kamers zijn voor allerlei doeleinden geschikt: een werk- of hobbykamer, speelkamer, chillruimte of slaapkamer op de begane grond. Vanuit de tussenhal met vaste kasten heb je toegang tot de badkamer met ligbad met douche, wastafel, toilet en radiator. Dankzij deze indeling is het huis ook perfect geschikt voor gelijkvloers wonen of een kantoor/praktijk aan huis. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een ruime overloop. Hier vind je een separate toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en urinoir. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde ligt de royale ouderslaapkamer met een schuin plafond dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De kamer beschikt over vaste kasten tot in de nok, waardoor je volop bergruimte hebt. In de inbouwkast boven de slaapkamerdeur zit airconditioning. Slaapkamer 2 Eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van vaste kasten in de hoogte. Ook hier zorgt het schuine plafond voor karakter en sfeer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met vaste kasten en een mooie lichtinval. In de inbouwkast boven de slaapkamerdeur zit airconditioning. Slaapkamer 4 Ook aan de achterzijde, met vaste kasten en dezelfde strakke, verzorgde afwerking als de rest van de verdieping. Badkamer De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, wastafel, toilet en radiator. In de inbouwkasten boven slaapkamerdeuren links voor en achter zit airco. Zolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de cv-installatie bevindt en je meer dan voldoende bergruimte hebt. Exterieur De achtertuin ligt op het westen, waardoor je volop van de zon kunt genieten. De tuin is groen aangelegd, biedt volledige privacy en heeft twee terrassen. Direct achter de woning vind je een groot terras met luifel – ideaal voor lange zomeravonden aan de eettafel – en achterin is een tweede terras met ruimte voor een loungeset. Verder zijn er borders met beplanting, een vijver en een handige achterom via de poort. Aan de zijkant van de woning is een oprit aanwezig, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren. Bijzonderheden - Instapklaar en perfect onderhouden - Luxe afwerking, strak gestuct en tot in detail verzorgd - Twee multifunctionele ruimtes/ slaapkamers en een badkamer op de begane grond - Vier ruime slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping - Grote woonkamer en royale woonkeuken - Bijkeuken en berging - Zonnige tuin op het westen met volledige privacy - Eigen oprit - Basisschool op loopafstand, middelbare school op korte fietsafstand - Gunstige ligging t.o.v. centrum, station en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
234 m²
Área del lote
373 m²
Contenido
953 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5242

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.