Ir directamente al contenido
Logotipo de Staete - 's-Hertogenbosch

De Barkentijn 13

5247LC Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.696

Galería de fotos

De Barkentijn 13 Rosmalen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water, energiezuinig én verrassend ruim: deze moderne twee-onder-een-kapwoning in Rosmalen heeft het allemaal. Met circa 165 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers en een unieke, speelse indeling is dit een ideaal gezinshuis. De luxe afwerking, het vele licht en de gezellige hoekjes maken dit huis direct een echt thuis. In de luxe keuken bereid jij de lekkerste maaltijden, terwijl je toch in verbinding blijft met de woonkamer en eethoek. De hoogwaardige apparatuur zorgt ervoor dat koken hier een feestje wordt. Iedere dag weer. Je hebt hier alle ruimte die je wenst. Plaats een grote eettafel en geniet van lange avonden tafelen met vrienden en familie. Boven vind je de vier ruime slaapkamers. Zo heeft ieder gezinslid zijn of haar eigen plekje. Blijft er een kamer leeg? Dan wordt dit misschien wel een thuiskantoor of hobbykamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een gezellige haard. Zo is deze kamer meer dan alleen een slaapkamer, hier creëer je een knus sfeertje in een handomdraai. De badkamer is voorzien van alle gemakken: een extra toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en zelfs een ligbad. De fraaie tuin is een lust voor het oog. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden en gezellige barbecues. Je vindt hier diverse plekjes om in de zon of schaduw te zitten, terwijl je uitkijkt over het rustgevende water. Hier ervaar je een natuurlijk zwembad in je eigen tuin, waarin je met een boot zo de Groote Wielenplas op kan varen om te genieten van de rust op het water. Je beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Je bent zelfs voorzien van een laadpaal, ideaal voor elektrische voertuigen. De 20 zonnepanelen en warmtepomp (2025) zorgen ervoor dat je hier energieneutraal woont. Daarnaast is het buitenschilderwerk in maart 2026 nog opnieuw gedaan en zijn de dakfolie en de dakpannen vernieuwd. De ligging is ook prettig! Het centrum van Rosmalen ligt op fietsafstand, net als het treinstation. De A2 en A59 zijn allebei snel bereikbaar met de auto. Zo zijn omliggende steden en dorpen ook eenvoudig bereikbaar. Hier heb je alles binnen handbereik en geniet je van de rust van je eigen thuis. Belangrijk om te weten: - Unieke twee-onder-een-kapwoning in Rosmalen; - Gelegen aan het water en beschikt over een speelse indeling; - Beschikt over circa 165 m2 woonoppervlakte en vier royale slaapkamers; - Luxe en fraaie keuken met composiet werkblad en moderne apparatuur; - Badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en ligbad; - Fraaie tuin, gelegen aan het water, met diverse hoekjes om heerlijk buiten te zitten; - 20 zonnepanelen, warmtepomp (2025) en energieneutraal wonen; - Zolder verbouwd, Schilderwerk binnen in 2025 gedaan, buitenschilderwerk in maart 2026, dakfolie en pannen zijn vervangen in 2025; - Laadpaal voor elektrische voertuigen aanwezig op de oprit; - Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rosmalen en het treinstation; - A2 en A59 snel bereikbaar; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5247

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.