Ir directamente al contenido
Logotipo de 10+ Makelaars

De Oude Kamp 30

5247WK Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.025

Galería de fotos

De Oude Kamp 30 Rosmalen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Overlaet in Rosmalen staat deze tussenwoning met onder andere een fijne achtertuin, drie slaapkamers en een grote zolder. De woning vormt een mooie basis voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning met potentie en ruimte om in de toekomst verder uit te breiden. De Overlaet staat bekend als een groene en ruim opgezette woonwijk met diverse groenvoorzieningen en speelgelegenheden, waardoor het een prettige plek is voor gezinnen en voor iedereen die graag in een rustige woonomgeving woont. Het centrum van Rosmalen ligt op korte afstand en is eenvoudig te bereiken per fiets of te voet. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook scholen, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen liggen in de buurt, terwijl de uitvalswegen richting onder andere de A2 en A59 snel bereikbaar zijn. De woning beschikt over een Z-vormige woonkamer met zicht op de tuin en een eenvoudige keuken. De tweede verdieping is ruim en biedt volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een dakraam of een dakkapel kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Het huidige woonoppervlak bedraagt circa 93 m², maar door het creëren van meer daglicht op de tweede verdieping kan het woonoppervlak worden vergroot tot 118 m² of zelfs meer. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft een praktische Z-vorm en biedt daardoor een duidelijke indeling tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de straat, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een eettafel met zicht op de tuin. Dankzij de raampartijen aan beide zijden heeft de woonkamer een prettige lichtinval. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok is momenteel een gesloten ruimte. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Voor wie meer openheid wenst is het mogelijk om de muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen, waardoor eenvoudig een open keuken kan worden gerealiseerd en een ruimere, meer eigentijdse leefruimte ontstaat. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen, allen met een prettige lichtinval. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Desgewenst kan de wasmachine ook naar de tweede verdieping worden verplaatst, waardoor in de badkamer extra ruimte kan ontstaan voor een andere indeling. 2e verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte met de cv-installatie. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Met een kleine aanpassing (het toevoegen van meer daglicht, bijvoorbeeld met een groter dakraam of dakkapel) wordt de zolder officieel bij het woonoppervlak geteld. Deze verdieping is daarom meegenomen in de berekening voor de woonoppervlakte. Buiten: De achtertuin is opvallend diep en ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de lengte van de tuin is er volop ruimte om verschillende plekken te creëren om te ontspannen of samen buiten te zijn. Direct achter de woning ligt een terras waar je prettig kunt zitten, terwijl het gazon en het aanwezige groen zorgen voor een groene en rustige sfeer. De tuin biedt daarmee een fijne combinatie van ruimte, zon en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
418 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant hrSolide plus (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5247

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.