Ir directamente al contenido
Logotipo de KOMWONEN makelaars

Deken Fritsenstraat 65

5243VM Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 6.065

Galería de fotos

Deken Fritsenstraat 65 Rosmalen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KOMWONEN IN DEZE SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, LEUKE ACHTERTUIN EN EIGEN WERK/KANTOORRUIMTE IN DE GARAGE. Woonoppervlak: 107m² Inhoud: 450m³ Perceel: 350m² Bouwjaar: 1950 Energielabel: C LOCATIE: Deze leuke vrijstaande woning is gelegen nabij het centrum van Rosmalen. Je wandelt er zo naar toe! Het uitgebreide en vernieuwde centrum biedt allerlei dagelijkse voorzieningen en een gezellig plein met diverse horeca en terrassen. Verschillende winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen, de bibliotheek en de wekelijkse markt zijn op korte afstand gelegen. De snelwegen kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid goed is. Tevens is het station van Rosmalen bereikbaar op loopafstand. INDELING: Begane grond Je komt binnen in een royale hal. Hier vindt je naast de modern afgewerkte toiletruimte, de meterkast en de trap naar de verdieping ook een praktische kelderkast en een vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De woonkamer is lekker licht doordat er vanuit 3 zijden lichtinval is. Er is voldoende ruimte om zowel een goede zithoek als een ruime eethoek kwijt te kunnen. Aan de tuinzijde zijn er dubbele openslaande tuindeuren die in de zomer natuurlijk heerlijk zijn. De woonkamer loopt door in de achterliggende open keuken. Deze is in een aanbouw gerealiseerd en is van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken geplaatst in een hoekopstelling en is er een brede raampartij boven het aanrecht wat ook weer lekker veel licht geeft. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser (recent vernieuwd), een oven (recent vernieuwd) en een kokend waterkraan (Quooker). Vanuit de keuken is er tevens een loopdeur naar de achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een tegelvloer. 1e verdieping Via een vaste trapverbinding kom je vanuit de hal boven op de centraal gelegen overloop. De woning telt in totaal 3 slaapkamers. 1 van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. 2 van de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van netwerk- en coaxaansluitingen, horren en elektrische rolluiken. De modern afgewerkte badkamer is gesitueerd in de voormalige 4e slaapkamer. De badkamer is dus lekker ruim en voorzien van een eigen raam. Verder heeft de badkamer een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel en een 2e toilet. Er is mechanische ventilatie aangelegd en er is in de badkamer vloerverwarming. Met uitzondering van de badkamer heeft de gehele verdieping een laminaatvloer. Zolder Vanaf de overloop is er via een luik met een Vlizotrap de bergzolder te bereiken. Dit is een open bergruimte (kap is niet geïsoleerd maar de zoldervloer is wel geïsoleerd). Naast berging is op deze zolder ook de CV-ketel gemonteerd. Deze is in 2025 compleet vernieuwd en kan dus nog jaren mee! Buiten Aan de voorzijde is er naast de voortuin een brede oprit met een grote carport. De oprit biedt zeker plaats aan 3 auto's. De achtertuin is leuk aangelegd met een terras tegen de achtergevel aan. Voorts is er een stuk gras en achterin de tuin is een royale overkapping geplaats waar je heerlijk in de zomer kunt vertoeven. De voormalige garage is opgedeeld in 2 delen. Het voorste deel heeft ooit dienst gedaan als kapsalon. Deze ruimte is geïsoleerd, is voorzien van daglicht, airconditioning voor koeling of verwarming, warm- en koudwater aansluiting en heeft een eigen toiletruimte. Er is een eigen entree vanaf de oprit en volgens het Kadaster heeft deze ruimte zelfs een eigen huisnummer. Het achterste deel is vanuit de tuin te bereiken en doet dienst als (fietsen)berging. Tevens geeft deze berging toegang tot de bovengelegen zolderruimte. De tuin is voorzien van een grondwaterpomp. BIJZONDERHEDEN: Vrijstaande woning met ruime carport en eigen oprit; Volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Cv-ketel vervangen in 2025; Vloerverwarming begane grond en badkamer; Airco in grote slaapkamer; Lichte woonkamer met openslaande deuren; Luxe hoekopgestelde keuken; Modern sanitair; Extra (werk)kamer in de voormalige garage; Verzorgde achtertuin met overkapping.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
450 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5243

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.