Ir directamente al contenido
Logotipo de KOMWONEN makelaars

Deken Fritsenstraat 92

5243VR Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 5.809

Galería de fotos

Deken Fritsenstraat 92 Rosmalen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KOMWONEN IN DEZE TWEEKAPPER MET 3 SLAAPKAMERS, GROTE GARAGE EN DIEPE ACHTERTUIN, GELEGEN OP RUSTIGE LOCATIE Woonoppervlak: ca. 110m² (excl. garage) Inhoud: ca. 400m³ (excl. garage) Perceel: 586m² Bouwjaar: 1984 Energielabel: C LOCATIE: Deze woning ligt in de gezinsvriendelijke wijk de Hondsberg, gelegen aan de rand van het centrum van Rosmalen, dat op vijf loopminuten te bereiken is. Dit centrum biedt een diversiteit aan winkels, een overdekte winkelpassage, gezellige horecagelegenheden en natuurlijk de weekmarkt op de Driesprong op donderdagmiddag. Een basisschool en speelgelegenheden zijn op korte afstand van de woning gelegen. De bushalte en het NS-station zijn op loop- en fietsafstand, de snelwegen zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken. INDELING: Begane grond Je komt binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en is er ruimte voor de garderobe. Ook vind je hier de toiletruimte met fontein en een raampje voor de ventilatie. Tot slot is er hier een praktische trapkast, onder de vaste trap naar de eerste verdieping. De Z-vormige woonkamer heeft een riante living aan de voorzijde en een ruimte voor de eettafel aan de achtertuinzijde. De gesloten keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi magnetron. Achter de keuken tref je de bijkeuken aan. Hier is de CV-ketel (Vaillant, 2005) geïnstalleerd, kun je de wasmachine kwijt en is een deur naar de riante achtertuin te vinden. Eerste verdieping Via de trap kom je boven op de overloop met raam. Aan de achterkant van de woning zijn er 2 slaapkamers gelegen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een Velux dakraam. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Vanuit de overloop heb je tot slot nog toegang tot een ruime inloopberging. Vliering Via een Vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze zolder heeft een nok op stahoogte en is vooral geschikt als berging. Buiten Aan de achterkant is er een heerlijk ruime achtertuin te vinden. De tuin is diep, lekker beschut gelegen en biedt veel privacy. Naast een terras tegen de woning aan is er veel groen in de tuin. De forse vrijstaande garage is voorzien van dubbele deuren aan de opritzijde en heeft een eigen bergvliering. Tussen de garage en de woning is een poort gemaakt die naar de voorzijde van het perceel leidt. Aan de voorzijde is er een voortuin en een oprit (voorzien van grind) die plaats biedt aan 2 auto's. BIJZONDERHEDEN: - Riant perceel - Diepe achtertuin - Grote garage - Snelle aanvaarding mogelijk - Bouwkundig onderzoek is gedaan, rapportage ter inzage - Notariskeuze aan verkoper, te weten Hoffspoor Notarissen te Rosmalen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
586 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
312 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5243

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.