Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Gastenberg 55

5244JR Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 5.025

Galería de fotos

Gastenberg 55 Rosmalen
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Gastenberg 55 in Rosmalen vind je een prachtige vrijstaande woning die werkelijk alles in huis heeft. Perfect afgewerkt en uitstekend onderhouden, met een royale woonkamer, een sfeervolle woonkeuken en maar liefst vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer en nog een tweede badkamer op de overloop. Daarnaast beschik je over een grote garage met bergzolder, een ruime kelder en een groene tuin die volop privacy biedt. De woning ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Hier ervaar je de rust van het wonen bij de Zandverstuiving en het Sparrenburgbos: je loopt letterlijk vanuit je voordeur zo de natuur in. Voorzieningen zijn ook binnen handbereik. Een basisschool ligt op loopafstand, de middelbare school op korte fietsafstand en winkelcentrum de Molenhoek bevindt zich dichtbij. Ook het centrum en NS-station van Rosmalen zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en andere steden. Dit is wonen in het groen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, woonkeuken, inpandige garage en de trap naar de kelder. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig zicht op de tuin. Je hebt hier plek voor een royale zithoek rondom de sfeervolle openhaard met hout en ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Via dubbele deuren bereik je de ruime woonkeuken. De keuken is het hart van de woning: modern, sfeervol en ingericht in een praktische L-opstelling met veel kastruimte en een bargedeelte. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een 6-pits gasfornuis met oven, een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries en spoelbak. De vele ramen zorgen voor heerlijk daglicht. Hier kun je uitgebreid borrelen / tafelen met het gezin, familie of vrienden. De grote garage (bijna 40 m²) is vanuit de hal, de oprit én de achtertuin bereikbaar. Hier vind je een wasbak, aansluitingen voor wasapparatuur en een ruime bergzolder met dakraam. Ideaal voor opslag of hobby’s. De garage zou eenvoudig kunnen worden omgebouwd tot een extra kamer of kantoorruimte. Tot slot is er nog een ruime kelder (11 m²) met stahoogte, perfect als wijnkelder of provisieruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde heeft een eigen walk-in badkamer met dakkapel, ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en dubbele kraan, een vaste kast en handige nisjes. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het balkon. Slaapkamer twee ligt aan de achterzijde, eveneens ruim en met toegang tot hetzelfde balkon. Slaapkamer drie, ook aan de achterzijde, beschikt over een dakkapel en vaste kast. Slaapkamer vier heeft eveneens een dakkapel en vaste kast. Vanaf de overloop heb je toegang tot de tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, én tot een separaat toilet. Zolderverdieping De zolderverdieping is via een aparte deur op de overloop met een vaste trap bereikbaar en loopt over de volle breedte van de woning. Hier vind je de opstelling van de CV-ketel en volop bergruimte. Exterieur De achtertuin is een oase van rust en groen. Direct achter de woning is een terras, verder vind je een groot gazon, borders met beplanting en bomen, en een mooie luifel. Hier geniet je van volledige privacy. Aan de voorzijde ligt een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. De achtertuin is via een pad langs de woning met een hoog hek dat afgesloten kan worden bereikbaar. Bijzonderheden * Vrijstaande woning op een rustige locatie * Perfect afgewerkt en goed onderhouden * Grote woonkeuken en sfeervolle woonkamer * Vier ruime slaapkamers, twee badkamers en separaat toilet * Grote garage met bergzolder en ruime kelder * Prachtige tuin met volledige privacy * Gelegen bij de Zandverstuiving en het Sparrenburgbos * Dichtbij scholen, winkels, station en centrum Rosmalen * Uitstekend bereikbaar richting ’s-Hertogenbosch en de snelwegen

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
557 m²
Contenido
968 m³
Otra zona interior
65 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5244

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.