Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Groote Wielenlaan 144

5247JG Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.744

Galería de fotos

Groote Wielenlaan 144 Rosmalen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en energiezuinige eengezinswoning in De Groote Wielen in Rosmalen! De woning beschikt o.a. over een sfeervolle living met open keuken, 3 slaapkamers, complete badkamer, opbergzolder en een verzorgde tuin op het zonnige zuiden! Deze woning is in 2007 gebouwd, goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, 2 airco's en maar liefst 8 zonnepanelen (2024). De 2 airco's kunnen zowel koelen als verwarmen, zo is er het gehele jaar door een aangenaam binnenklimaat. Circa 2 jaar geleden is de woonkamer voorzien van een grote schuifpui met ingebouwde hordeur. Zo is er een optimale verbinding met de zonnige achtertuin. Tevens is er in deze periode een grote elektrische zonneluifel geplaatst wat zorgt voor prettige schaduw op een warme zomerdag. De Groote Wielen is een nieuwbouwwijk in Rosmalen welke voorziet in veel voorzieningen. Zo zijn er o.a. verschillende kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen, winkels en een gezondheidscentrum in de directe omgeving te vinden. Tevens beschikt De Groote Wielen over een nieuw winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen en een gezellig restaurant genaamd 'Tuur'. De woning ligt op loopafstand van het plaatselijke strandje waar jaarlijks verschillende activiteiten worden gehouden zoals 'De Nieuwjaarsduik'. Op korte afstand is het centrum van Rosmalen gelegen waar eveneens diverse restaurantjes en winkels te vinden zijn. Tevens is er een goede verbinding d.m.v. het openbaar vervoer met de bourgondische stad 's-Hertogenbosch! De woning is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en A59, daarnaast beschikt Rosmalen over een treinstation. Er valt nog veel meer te vertellen over deze moderne woning op populaire locatie! Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal met situering van de meterkast en toiletruimte. Wanneer we doorlopen komen we in de woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een leistenen tegelvloer met vloerverwarming en een airconditioning welke zowel kan koelen als verwarmen. De grote schuifpui met ingebouwde hordeur zorgt voor een optimale verbinding met de zonnige achtertuin. De trapkast voorziet in veel opbergcapaciteit. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze voorziet in een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een vrijstaande koelkast met vriezer. De ramen geven een fraai uitzicht over de brede, groene straat met waterpartij. Met de afsluitbare, vaste trap gaan we naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang aan een royale slaapkamer, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer met vloerverwarming en strakke wanden. De slaapkamer beschikt over een internetaansluiting. De badkamer is ingericht met een ligbad met regendouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tevens is er mechanische ventilatie en een raam aanwezig. Tweede verdieping De overloop beschikt over een airconditioning (koelen en verwarmen) en geeft toegang aan 2 slaapkamers, separate berging/wasruimte en een vlizozolder met veel opbergcapaciteit. Deze verdieping is evenals de eerste verdieping afgewerkt met een laminaatvloer en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vide, welke ideaal kan dienen als bijvoorbeeld werk- slaap of speelgedeelte. Daarnaast beschikken beide slaapkamers beschikken over een internetaansluiting. De berging/wasruimte beschikt over de CV-ketel (Vailliant 2022), omvormer voor de 8 zonnepanelen, aansluiting voor de wasmachine/droger, mechanische ventilatie unit (2025) en de unit voor de vloerverwarming. Tuin De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd middels sierbestrating, plantenborders en (vernieuwd) kunstgras. Aan de achtergevel is een groot, elektrisch zonneluifel gevestigd. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en beschikt over een sfeervolle, houten overkapping. Aansluitend grenst de houten berging met wateraansluiting en elektra. Tevens beschikt de tuin over een eigen achterom met toegang tot de brandgang en openbare parkeerplaats. Hier kunt u uw auto parkeren, alsmede aan de voorzijde van de woning. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
376 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5247

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.