Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Groote Wielenlaan 154

5247JG Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 479.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.940

Precio de compra /m²: € 4.439

Galería de fotos

Groote Wielenlaan 154 Rosmalen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne locatie gelegen, uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, 3 (slaap)kamers en een zonnige achtertuin met overkapping op het zuiden. Deze bijzonder lichte woning is gelegen op loopafstand van de Groote Wielenplas en het nieuwe winkelcentrum! De woning is gelegen in een brede straat met groenstrook in de kindvriendelijke en populaire wijk De Groote Wielen. Tevens is er bijzonder veel lichtinval door de grote raampartijen in de gehele woning! Op de begane grond is de woning voorzien van een heerlijk ruime woonkamer met speels hoog plafond, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken met zicht op de groenstrook. Een verrassend ruime begane grond! Op de eerste verdieping, met hoge plafonds, bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer en een nette badkamer. Op de tweede verdieping, met overloop met wasruimte, zijn de tweede en de derde slaapkamer gesitueerd. De woning is volledig geïsoleerd met o.a. HR++ beglazing en voorzien van vloerverwarming op iedere verdieping. De vloerverwarming is in iedere kamer apart regelbaar. Om het geheel compleet te maken is er een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met overkapping en vrijstaande houten berging. Gelegen op een centrale plek in de wijk De Groote Wielen, op een steenworp afstand van de Groote Wielenplas, waar u kunt uitwaaien op het strand, kunt varen op het water en heerlijk kunt wandelen in het groen. Een omgeving die uitermate geschikt is voor jong en oud. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen. Met het openbaar vervoer bent u binnen 20 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch. Als u een beetje sportief bent ingesteld, fietst u ook in 20 minuten naar het centrum van 's-Hertogenbosch en bent u binnen 5 minuten in het centrum van Rosmalen. Op een steenworp afstand bevinden zich onder andere basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, vele speeltuinen en een nieuw winkelcentrum. Er is nog veel meer te vertellen over het woonplezier en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. Deze woning is zeker een bezichtiging waard, u bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte (met wandcloset en meubel met fonteintje). Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. De royale tuingerichte woonkamer, met praktische trapkast, is voorzien van een speels schuin spanplafond en grote raampartijen aan de achterzijde van de woning, welke zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer hebben we via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Een fijne lichte ruimte! Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in 2 delen, een wandblok en een L-vormig gedeelte. Het wandblok is voorzien van een koelkast en combimagnetron (2024). Het L-vormig gedeelte biedt de volgende apparatuur: vaatwasmachine, spoelbak, carrousel, inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap en opbergruimte in de lades en kasten. De begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer gaan we via een afgesloten vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de eerste slaapkamer en de nette badkamer. Deze verdieping is netjes afgewerkt met grindvloer met vloerverwarming (per ruimte apart instelbaar). Deze verdieping kenmerkt zich door de hoge plafonds. Als eerste betreden we de riante masterbedroom van circa 16 m² met raampartijen aan de voor- en achterzijde (met draai-/kiepramen voorzien van horren en rolluiken). Terug op de overloop lopen we naar de nette badkamer, welke volledig is betegeld met een antraciet vloertegel en een witte wandtegel. De badkamer is voorzien van een douche, meubel met dubbele waskom, spiegelkast, designradiator en vloerverwarming. Terug op de overloop gaan we via een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de overloop, met airconditioning, te bereiken met toegang tot de wasruimte en de tweede en derde slaapkamer. Deze verdieping is ook voorzien van een grindvloer met vloerverwarming. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Ook deze kamer heeft een fijn vrij uitzicht. Aan de achterzijde is de derde (slaap)kamer gelegen met hoge vaste kastenwand. De (slaap)kamers zijn voorzien van draai-/kiep ramen met horren en rolluiken. Terug op de overloop lopen we door naar de afgesloten was-/stookruimte. Deze ruimte is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel (Vaillant), stofzuigersysteem, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitpunten van de wasmachine en droger. Tuin: Vanuit de woonkamer is de achtertuin, met achterom, te bereiken. De zonnige tuin, met elektrisch zonnescherm (met zon en wind sensor), is gelegen op het zuiden en voorzien van natuurstenen sierbestrating, groenborder, elektra en een buitenkraan. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met aangrenzend een vrijstaande houten berging met elektra. De overkapping is voorzien van poort met grote deuren. Een fijne tuin waar u heerlijk kunt genieten! Parkeren: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. Ook aan de voorzijde van de woning zijn er parkeermogelijkheden. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 479.500

Coste del comprador (estimado): € 11.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.940

3,04%

Anualmente

%

€ 23.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
414 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5247

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.