Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Het Blazoen 6

5242EK Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

€ 1.035.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.057.550

Precio de compra /m²: € 4.882

Galería de fotos

Het Blazoen 6 Rosmalen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en royaal wonen in jonge wijk ‘De Hoef’ – perfect voor gezinnen! In het populaire Molenhoek, aan de rand van een groene zone en nabij het vernieuwde winkelcentrum, ligt deze moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2015). Deze buurt, ‘De Hoef’, is ruim opgezet, kindvriendelijk en goed bereikbaar met voorzieningen als scholen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving. Wat direct opvalt aan deze woning is de ruimte: een woonoppervlakte van circa 220 m² én een doordachte indeling met vijf slaapkamers, twee badkamers, een speel-/werkkamer en een grote woonkeuken. Bovendien is het huis gebouwd volgens moderne bouwvoorschriften, met uitstekende isolatiewaarden en een hoog energielabel. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin met ruime oprit en overdekte entree stap je binnen in de lichte hal met garderobe, meterkast en modern toilet. De open trap naar boven draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. De royale woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle gashaard en een strakke gietvloer in een grijstint met comfortabele vloerverwarming. De glad gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een nette en stijlvolle afwerking. De huidige bewoners hebben bovendien een mooie stalen pui laten plaatsen tussen de woonkamer en de keuken – uitgevoerd in een stoere grijze kleur. Dit geeft de ruimte een eigentijdse look en zorgt voor een mooie, open verbinding tussen voor- en achterzijde van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken: een moderne, tijdloze opstelling met een kookeiland, witte composiet werkbladen en houten fronten. Uiteraard voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Boretti 5-pits gaskookplaat, twee ovens (waarvan één combi), vaatwasser en grote koelkast. Via openslaande deuren bereik je de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken ligt een extra kamer, ideaal als speelruimte, kantoor of hobbykamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot een praktische berging. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een aparte toiletruimte, extra kastruimte en een comfortabele badkamer. De badkamer is modern en volledig betegeld, uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een royale inloopdouche – alles in een rustige, neutrale stijl. • Slaapkamer 1: ca. 17,5 m², gelegen aan de voorzijde • Slaapkamer 2: ca. 10,5 m², eveneens aan de voorzijde • Slaapkamer 3: ca. 13 m², aan de achterzijde Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping Deze etage is verrassend ruim dankzij de hoge nok (tot 4,75 meter!). Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers (ca. 19 m² en 18 m²), beide met dakkapellen en bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder vind je de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de HR-combiketel én toegang tot een tweede badkamer. Deze tweede badkamer is uitgerust met een douche en een derde toilet – perfect voor een groot gezin of gasten. Buitenruimte • Voortuin: Net aangelegd, met borders en een dubbele oprit. De woning ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. • Achtertuin: De achtertuin is met zorg ontworpen en straalt een warme, groene sfeer uit. Dankzij een prettige en praktische indeling met diverse zitplekken, groenblijvende beplanting en een combinatie van gazon en sierbestrating is dit een ideale buitenruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De tuin is volledig omsloten, ligt op het westen (dus volop middag- en avondzon) en biedt veel privacy dankzij een groene erfafscheiding van hedera en een houten schutting. Samengevat: Een uitstekend onderhouden en ruim familiehuis met hoogwaardige afwerking, energiezuinig gebouwd, op een kindvriendelijke en centrale locatie. Hier kun je zo intrekken!

Hipoteca berekenen

€ 1.035.000

Coste del comprador (estimado): € 22.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.057.550

3,04%

Anualmente

%

€ 51.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.035.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
212 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
780 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5242

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.