Ir directamente al contenido
Logotipo de KOMWONEN makelaars

Jagersingel 34

5241JW Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 739.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 755.630

Precio de compra /m²: € 4.347

Galería de fotos

Jagersingel 34 Rosmalen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KOMWONEN IN DEZE VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN RIANTE EN FRAAIE ACHTERTUIN MET GROTE OVERKAPPING Woonoppervlak: 170m² Inhoud: 560m³ Perceeloppervlak: 273m² Bouwjaar: 1991 Energielabel: LOCATIE: Deze woning heeft een ideale ligging in de wijk “De Overlaet”, een zeer kindvriendelijke woonwijk met onder meer twee basisscholen, diverse speelvelden en een dierenpark om de hoek. Binnen 5 wandel-/fietsminuten sta je in het centrum van Rosmalen. Het centrum biedt allerlei dagelijkse voorzieningen. Diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de bibliotheek en de wekelijkse markt zijn op korte afstand gelegen. Een fijn buitengebied ligt in de nabijheid waar het heerlijk recreëren is. De snelwegen A59 en A2 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid goed is. Tevens is het NS-station van Rosmalen binnen 10 fietsminuten bereikbaar. ALGEMEEN Deze royale vrijstaand geschakelde woning is zeer goed onderhouden en is in 2022 voor een groot deel verbouwd. Zo is er toen onder meer een nieuwe keuken en nieuw sanitair geplaatst, is er vloerverwarming aangelegd op de begane grond en de 1e verdieping, zijn alle afwerkvloeren vernieuwd en is er een grote overkapping in de achtertuin geplaatst. Daarnaast zijn er ook 14 zonnepanelen op het voordakvlak geplaatst. De woning is goed geïsoleerd en is geheel voorzien van dubbele beglazing. Een heerlijk familiehuis om in te wonen door de ruimtelijkheid en de mogelijkheden die het biedt. Fantastisch gelegen in een ruim opgezette wijk met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik en op ca. 10 autominuten van het gezellige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. Een aantrekkelijk object op een zeer fijne locatie! Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning via de eigen oprit. Ruime halpartij met meterkast, trapopgang en de vernieuwde en modern afgewerkte toiletruimte met vrijhangend toilet en het fonteintje in een speelse nis. De grote, inpandige berging/bijkeuken is ook via de hal bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel en een riante bank. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde is er een extra ruimte naast de zithoek met meerdere gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld een speel-/werkhoek of wellicht als extra zithoek. De luxe en moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt, naast een fraai zicht over de Jagersingel, over een vast keukendeel en een kookeiland. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap en veel opbergruimte. Het vaste keukendeel is gemonteerd in een hoekopstelling en is voorzien van een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een Quooker kokend waterkraan. Met uitzondering van de bijkeuken (afgewerkt met een betoncire-vloer) is de gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer (visgraat). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Onder de trap naar de eerste verdieping is nog extra bergruimte aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst 4 royale slaapkamers en 2 badkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer. Deze heeft een dakkapel aan de voorzijde en een 2e raam in de zijgevel. Er is vanuit de slaapkamer toegang tot de eigen badkamer. Deze is luxe afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel. Er is daarnaast een raam in de badkamer te vinden. Aan de achterzijde is eveneens een riante slaapkamer te vinden. Ook deze kamer heeft een dakkapel. Bovendien is deze kamer voorzien van een eigen wastafel en een vaste kastenwand. De derde en de vierde slaapkamers hebben beiden een groot dakraam en zijn voorzien van airco. De vierde slaapkamer heeft via een houten trapje toegang tot een bergzoldertje, dat ook gebruikt kan worden als "slaapzolder" voor de kids. De tweede badkamer is toegankelijk vanaf de overloop. Deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een pvc-vloer en vloerverwarming. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop treft je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. Ook is hier airconditioning geïnstalleerd. Er is hier nog een mooie 5e slaapkamer te vinden, voorzien van een dakraam en diverse bergruimten. Deze verdieping is afgewerkt met betoncire. Buiten De heerlijke achtertuin biedt veel privacy en is via de woning bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Daarnaast heeft deze woning nog een eigen "achterom", waardoor de achtertuin ook via buitenom te bereiken is. Over meer dan de volle breedte van de woning is er een fraaie, eigentijdse veranda/tuinoverkapping geplaatst, compleet met lichtstraten en ingebouwde verlichting. Een fantastische plek om lekker lang van het buitenleven te kunnen genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en zeer netjes onderhouden. Door de aanwezige veranda kunnen de tuinmeubels goed en droog blijven staan. De tuin is gelegen op het noordwesten. Door deze ligging is er vanaf begin van de middag tot in de late avonduren veel zon in de tuin. In de tuin staat tot slot nog een extra houten schuur.

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,04%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
560 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafels, douche, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5241

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.