Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Kamperfoeliestraat 14

5241XS Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 509.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 521.540

Precio de compra /m²: € 3.980

Galería de fotos

Kamperfoeliestraat 14 Rosmalen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE EINDWONING MET TUIN (ZUIDWEST) EN BERGING! Welkom aan de Kamperfoeliestraat 14 in Rosmalen! Wij presenteren je graag deze moderne en goed onderhouden eindwoning aan de Kamperfoeliestraat 14, gelegen in de geliefde wijk ’t Ven. Het betreft een zeer complete woning die de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd en aan de achterzijde is uitgebouwd. Daarnaast is de woning voorzien van muur- en dakisolatie en HR++-glas, waardoor je hier een hoog wooncomfort ervaart. Met onder andere een moderne keuken, complete badkamer, vier slaapkamers, een tuin op het zuidwesten en een riante berging, combineert deze woning de rust van een fijne woonomgeving met alle gemakken van het moderne leven. INDELING Begane grond Via de moderne voortuin met plantenbakken, bereik je de entree/hal. Hier vind je een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de trap-/ meterkast, die is uitgerust met een waterontharder en extra bergruimte. Vanuit de hal loop je de riante living in. De begane grond is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een zee aan ruimte. De zithoek aan de voorzijde biedt zicht over de ruim opgezette straat, terwijl de achterzijde naadloos overgaat in de tuin. De grote schuifpui én een extra loopdeur zorgen voor een perfecte verbinding met buiten en trekken vrolijk daglicht naar binnen. De moderne keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van voldoende kastruimte, werkblad en alle inbouwapparatuur die je mag verwachten: een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, een oven én een combi-oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strak stucwerk op wanden en plafond met dimbare inbouwspots. Voor de warme en koude dagen hangt er een airco die kan koelen én verwarmen. Al het leidingwerk en de elektra zijn in 2019 vernieuwd, de woning is grotendeels voorzien van rolluiken en horren, en alle vaste ramen zijn vervangen voor draai-/kiepramen met HR++ glas. Eerste Verdieping Via de vaste trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers – waarvan er momenteel één is ingericht als werkkamer – en de complete badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk, horren en dubbel glas in de draai-/kiepramen. De moderne badkamer is helemaal compleet, half betegeld en ideaal ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche met easydrain, nis voor de handdoeken, een toilet en een wandmeubel met dubbele wastafel en ingebouwde kranen. Ventilatie is geregeld via zowel mechanische afvoer als een raam. Voor optimaal comfort is er in de trapopgang naar de tweede verdieping een airco geplaatst met ruime capaciteit voor verwarming en koeling. Tweede Verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze is ingedeeld met een ruime voorzolder en een vierde kamer. Op de voorzolder vind je de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit, 2014) en een handig badkamermeubel met waskom. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Aangrenzend ligt de ruime vierde (slaap)kamer met een eigen dakraam. Tuin  De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een houten erfafscheiding met sfeerverlichting. Aan één zijde is de schutting in 2024 vervangen door rabatdelen. De tuin heeft een achterom met twee poorten. Achter in de tuin staat een ruime berging, voorzien van elektra. Zowel in de voor- als achtertuin zijn vorstvrije kranen aanwezig, en de tuin beschikt zelfs over een heuse buitendouche met warm en koud water! Omgeving De Kamperfoeliestraat ligt in de gewilde en rustige wijk ’t Ven, een bijzonder kindvriendelijke woonomgeving. Met diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving zijn de voorzieningen voor jonge gezinnen uitstekend. Het grootste pluspunt? Je woont hier op loopafstand van het centrum van Rosmalen, met al haar winkels, restaurants en gezellige terrassen! Bovendien is de bereikbaarheid perfect: de aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59 liggen zeer nabij, waardoor je binnen een kwartier in de bruisende stad ’s-Hertogenbosch staat. Rosmalen heeft daarnaast een eigen treinstation. Voor de natuurliefhebber ligt het prachtige Kanaalpark op zeer korte afstand, ideaal om heerlijk te wandelen of te fietsen. Deze complete woning biedt een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Wij lichten alle voordelen van deze woning graag toe tijdens een vrijblijvende bezichtiging. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 509.500

Coste del comprador (estimado): € 12.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.540

3,04%

Anualmente

%

€ 25.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 509.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
446 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5241

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.