Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Kamperfoeliestraat 16

5241XS Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 429.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.940

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kamperfoeliestraat 16 Rosmalen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan een brede groenstrook, in de ruim opgezette bloemenwijk, is deze royale eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten, vrijstaande garage en berging gesitueerd. Een perfect gesitueerde woning met een grote stenen garage met berging van maar liefst ca. 22m². De woning is daarnaast voorzien van 3 grote slaapkamers, waarvan de mogelijkheid om een extra slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren, welke al is voorzien van een grote dakkapel. De aluminium kozijnen met isolerende beglazing maakt de woning een stuk onderhoudsvriendelijker. Diverse ramen zijn daarnaast voorzien van screens. Er is vloerverwarming op de begane grond. Door de centrale ligging zijn voorzieningen als maatschappelijke voorzieningen waaronder scholen, winkels en restaurants op korte afstand te vinden. De woning is bovendien strategische gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Verwacht geen technologische hoogstandjes of een strak afgewerkt interieur, maar als u kiest voor een woning met een perfecte ligging, grote slaapkamers, een grote dakkapel op de tweede verdieping en als klap op de vuurpijl een extra ruime garage met berging, dan is dit een unieke kans om een woning met garage te verkrijgen waar u uw eigen woonwensen nog zelf in kunt vullen. Ontdek daarom de kwaliteiten van het geheel en maak gerust een afspraak. Indeling Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde, komen we in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is hier de toiletruimte gesitueerd met toilet en fonteintje. Vanuit de hal komen we in de open keuken met inbouwkeuken en afzonderlijk bargedeelte. De inbouwkeuken is voorzien van o.a. een halogeen kookplaat, oven, close in boiler, vaatwasser en koelkast (2024). Via een achterdeur komen we in de diepe onderhoudsvriendelijke tuin met toegang tot de garage en berging. De open keuken loopt naadloos over in de ruime woonkamer (type doorzon). De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, die een zee van licht waarborgen en zorgen voor een prettige lichtinval. De grote raampartijen versterken hierbij het ruimtelijk effect van de woonkamer, aanzienlijk. De voorzijde van het raam is daarnaast voorzien van een zonwerende screen. Via een aluminium schuifpui is de royale achtertuin toegankelijk. Terug in de hal gaan we middels de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een complete badkamer. Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De drie slaapkamers hebben allen een courante maatvoering, van 11,9 m², 11,7 m² en 5,7 m² en zijn voorzien van vloerbedekking en gesauste wanden. De grote raampartijen zorgen voor een zee van licht. Uiteindelijk komen we in de royale volledig betegelde badkamer met goede indelingsmogelijkheden en voorzien van een groot ligbad, douchecabine, toilet en wastafelcombinatie. Tenslotte is in een kastenwand de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger. Tweede verdieping: Middels de vaste trapopgang is een vrije indeelbare zolderruimte bereikbaar. De ruimte is voorzien van een grote dakkapel en voorzien van cv. Met relatief bescheiden geldelijke middelen is hier een extra slaapkamer te realiseren. Tevens is hier de opstelling van de c.v.-combiketel (2005). In de dakschuinte is nog extra bergruimte gecreëerd. Tuin en garage met berging: Vanuit de keuken en woonkamer is de onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar met toegang tot de grote stenen garage met berging. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders en sierbestrating. Een elektrisch bedienbare zonneluifel biedt de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. De grote stenen garage met berging, vormt een absoluut pluspunt van dit object en geeft vele goede mogelijkheden. De garage is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare kanteldeur en is voorzien van zowel water- als elektriciteit. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Hipoteca berekenen

€ 429.500

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.940

2,78%

Anualmente

%

€ 21.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5241

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.