Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar073

Karel Ensinckstraat 5

5246GK Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 4.361

Galería de fotos

Karel Ensinckstraat 5 Rosmalen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Karel Ensinckstraat 5 in Rosmalen! Deze keurig onderhouden tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier heb je alle ruimte om de afwerking en inrichting helemaal naar eigen wens aan te passen. LOCATIE De woning ligt in een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk Hintham-Zuid. Het straatbeeld is verzorgd en de omgeving biedt veel groen en recreatiemogelijkheden. Zowel de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch als het dorpscentrum van Rosmalen zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen A2 en A59. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen, een huisarts en een fysiotherapeut. Voor ontspanning en natuur kun je terecht bij de Oosterplas, het IJzeren Kind, de Stenen Kamerplas en de groene strook langs de Aa en het Maximakanaal. INDELING Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal, die is voorzien van de meterkast, een toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte doorzonwoonkamer, waar het daglicht van beide kanten binnenvalt en zorgt voor een prettige, open sfeer. Er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte aan de straatzijde en een eethoek aan de tuinzijde. De halfopen keuken aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd in een praktische L-vorm, met zowel boven- als onderkasten die veel opbergruimte bieden. De keuken is modern uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling met donkergrijze fronten, rvs-handgrepen en een kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken en woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, waarin de wasmachine en de cv-ketel netjes zijn weggewerkt. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren voor extra comfort. Bovendien hebben de twee slaapkamers aan de achterzijde rolluiken. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van ingebouwde plafondspots, wat zorgt voor een frisse en ruimtelijke uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel met opbergruimte, een wandcloset en een designradiator. De badkamer is zowel vanaf de overloop als rechtstreeks vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk. BUITEN De achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels betegeld, waardoor hij onderhoudsarm is, en beschikt over een terras direct achter de woning. Dankzij de zonneluifel aan de gevel kun je zowel in de zon zitten als genieten van een schaduwrijk plekje. De sfeervolle plantenborders voegen groen en kleur toe zonder dat je er veel werk aan hebt. Achterin staat een ruime stenen berging, perfect voor het opslaan van fietsen, (tuin)gereedschap en tuinaccessoires. Naast de berging is een poort naar de brandgang aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN - Keurig onderhouden - Moderne keuken - Vier ruime slaapkamers - Achtertuin op het zuiden - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Voorzieningen in de buurt Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
332 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5246

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.