Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Korenbloemstraat 26

5241BV Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 719.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.230

Precio de compra /m²: € 3.668

Galería de fotos

Korenbloemstraat 26 Rosmalen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, sfeer én mogelijkheden in hartje Rosmalen Ben je op zoek naar een ruime woning die niet alleen sfeervol is, maar ook volop mogelijkheden biedt? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Korenbloemstraat 26 precies wat je zoekt. Ooit een charmante bloemwinkel met woning, nu omgetoverd tot een veelzijdige en comfortabele gezinswoning met verrassende extra’s zoals een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond én meerdere multifunctionele ruimtes. Je woont hier in een rustige straat met een vriendelijke uitstraling en fijne buren. De Korenbloemstraat ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Rosmalen, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, leuke boetiekjes en gezellige terrassen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen en speelplekken voor kinderen. Bovendien ben je dankzij de ligging nabij uitvalswegen binnen no-time in ’s-Hertogenbosch of op de snelweg richting Eindhoven, Tilburg of Utrecht. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid! Begane grond: ruimte en flexibiliteit Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is sfeervol ingericht, met een mooie erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterkant. De gezellige gashaard zorgt voor een knus zitgedeelte aan de voorzijde, terwijl je aan de achterzijde genoeg plek hebt voor een eettafel. De ramen aan de voorzijde én de tuinkant zijn voorzien van rolluiken voor extra comfort. De keuken is via schuifdeuren bereikbaar en biedt veel werkruimte in een praktische L-opstelling. Voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast, is dit een plek waar je met plezier kookt. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Aangrenzend vind je een grote multifunctionele ruimte die je op allerlei manieren kunt benutten: als eetkamer voor lange diners met vrienden, als speelkamer voor de kinderen, of als kantoor aan huis. Ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin, een wastafel, een grote trapkast én een trap naar een royale bergzolder, waar veel ruimte is voor het opbergen van spullen. Vanuit de multifunctionele ruimte kom je in de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Deze ruimte is in 2017 vernieuwd en heeft dankzij een lichtstraat een fijne lichtinval. Je beschikt hier over een eigen douche, wastafelmeubel én toilet. Perfect voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf. Aansluitend is er nog een tweede multifunctionele ruimte die je helemaal naar wens kunt inrichten: een tweede kantoor, hobbyruimte, chillkamer voor tieners of extra slaapkamer — alles is mogelijk. Deze ruimte is toegankelijk vanuit de eerste multifunctionele kamer en vanuit de wasruimte, die via de hal bereikbaar is en aansluitingen heeft voor je wasapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal van goed formaat. Aan de voorzijde liggen de ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer, beide met dakkapel en extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt slaapkamer drie, met vaste kast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een raam voor daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Tuin: zon, privacy en volop ruimte De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier de hele dag door kunt genieten van de zon. Er is een groot terras met een elektrische luifel, een gazon, borders met volwassen beplanting en veel privacy. Daarnaast is er een fietsenhok en een overkapping/serre, een heerlijke plek om te ontspannen met een boek of een goed glas wijn. Via een poort bereik je eenvoudig de voortuin. Bijzonderheden: * 2-onder-1-kapwoning op geliefde locatie * Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond * Twee multifunctionele ruimtes: ideaal voor kantoor aan huis, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamers * In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers * Ruime keuken en sfeervolle woonkamer met gashaard en openslaande deuren * Fraaie tuin op het zuidwesten met veel privacy * Op loopafstand van het centrum van Rosmalen * Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen ________________________________________ Ben jij klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken aan de Korenbloemstraat? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging — deze woning moet je echt met eigen ogen zien!

Hipoteca berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230

3,04%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
344 m²
Contenido
736 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5241

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.