Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Max Euwestraat 21

5247XM Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rosmalen

Galería de fotos

Max Euwestraat 21 Rosmalen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk De Overlaet in Rosmalen is deze vrijstaande woning met oprit op een unieke locatie gelegen! Deze royale woning beschikt over o.a. een riante living, woonkeuken, multifunctionele ruimte/inpandige garage, 4 slaapkamers, complete badkamer en een vlizozolder op stahoogte en daglicht. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over veel privacy! Woonoppervlak 177 m² - Bruto inhoud woning 684 m³ - Perceeloppervlak 654 m² - Bouwjaar 1996 - Energielabel C. Aan de rand van de populaire wijk De Overlaet staat deze verrassend ruime vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 654 m². Hier geniet u dagelijks van een vrij en weids uitzicht over de naastgelegen weilanden, gecombineerd met een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. De diepe achtertuin van circa 25 meter, zonder inkijk, maakt dit tot een ideale plek voor wie vrij wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte en royale living met erker, waar het uitzicht over de weilanden direct in het oog springt. Via de grote schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin, voorzien van een overkapping en zonneluifel – perfect om het hele jaar door buiten te genieten. De ruime woonkeuken biedt eveneens toegang tot de tuin en een prettig zicht op het groen. Via de bijkeuken/wasruimte krijgt u toegang tot de inpandige garage. Deze garage is geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra, water en een raam, waardoor deze zich uitstekend leent voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor kan de woning levensloopbestendig gemaakt worden. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten is ingericht met gazon, bestrating, borders met beplanting en diverse houten schuren (voorheen in gebruik voor duiven). Daarnaast beschikt de tuin over een achterom met directe toegang tot het naastgelegen fietspad. De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat en beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Deze woning heeft een unieke ligging in de populaire wijk De Overlaet in Rosmalen, een zeer kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden en een dierenparkje. De woning is op korte afstand gelegen van verschillende scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het centrum van Rosmalen. Daarnaast loopt u vanuit de woning zo het schitterende poldergebied in. Het centrum van Rosmalen is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Rosmalen beschikt over een treinstation. Hierdoor is er een goede verbinding met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch en overige dorpen en steden. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de bus, fiets of auto! Er valt nog véél meer te vertellen over deze prachtige woning en het prettige woonklimaat. Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte, royale woonkamer. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker met een prachtig, vrij uitzicht over de weilanden. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin geniet u hier van veel lichtinval en een optimale verbinding met buiten. De woonkeuken is ruim opgezet en biedt volop plek voor een eettafel. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en een vrij zicht op de tuin. Er is een praktische bijkeuken/wasruimte toegankelijk vanuit de woonkamer, met aansluitingen voor de wasmachine/droger. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze is geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra, water en een raam, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is en desgewenst geschikt te maken is voor een slaap- en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot vier volwaardige slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. De lichte badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De verdieping is afgewerkt met een neutrale vloerbedekking. Zolder Middels een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder. Deze verdieping is op stahoogte en beschikt over een dakraam, waardoor het een goed bruikbare ruimte is. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De royale achtertuin biedt een heerlijke combinatie van ruimte, optimale privacy en zon. Met een diepte van circa 25 meter en een gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, bestrating en borders met diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. De overkapping biedt de mogelijkheid om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten, terwijl de aanwezige zonneluifels extra beschutting geven op warme dagen. Daarnaast beschikt de tuin over diverse houten schuren, die voorheen in gebruik waren voor het houden van duiven. In één van de schuren is een pomp aanwezig voor de sproei installatie. Praktisch is ook de aanwezigheid van een achterom, die directe toegang geeft tot het naastgelegen fietspad. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Hipoteca berekenen

€ 899.000

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 918.830

3,04%

Anualmente

%

€ 44.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 899.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
654 m²
Contenido
684 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
78 m²
Área del jardín trasero
388 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5247

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.