Ir directamente al contenido
Logotipo de Buro Kuiten B.V.

Meester Broerensingel 14

5246RD Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.950

Galería de fotos

Meester Broerensingel 14 Rosmalen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht hoekappartement met zonnig balkon, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, gelegen op een fijne en centrale locatie in Hintham - Rosmalen. Dit verzorgde 3-kamer appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de wijk Hintham-Noord. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement beschikt over een royaal balkon van circa 13 m² op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Locatie Het appartement is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met diverse waterpartijen en speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen winkelvoorzieningen van Hintham en Hintham-Zuid. Daarnaast zijn sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het NS-station (Oost) op korte afstand gelegen. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je het centrum van ’s-Hertogenbosch, terwijl ook Rosmalen eenvoudig toegankelijk is. De uitvalswegen A2 en A59 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid richting de rest van de regio. Indeling Begane grond Via de nette gezamenlijke entree met videofoon-installatie en brievenbussen bereik je het complex. Hier bevinden zich tevens de privé bergingen en de toegang tot de lift en het trappenhuis. In de afsluitbare parkeergarage is een eigen vaste parkeerplaats voorzien. Daarnaast zijn er gezamenlijke fietsenbergingen aanwezig en is er voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Tweede verdieping Via de voordeur kom je in de ruime L-vormige hal met raampartij en meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de berg-/wasruimte. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen, waaronder een hoekraam, een speels rond raam en een schuifpui met hor naar het balkon. De ruimte is netjes afgewerkt met een massief eiken houten vloer en strak afgewerkte wanden. Het royale balkon van circa 13 m² is gelegen op het noordwesten en voorzien van windschermen, een elektrisch zonnescherm, verlichting en elektra. Hier kun je comfortabel buiten zitten met een mooi uitzicht over de omgeving. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met keukeneiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat met downdraf afzuiging. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De inpandige berging/wasruimte biedt plaats aan de cv-combiketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Bijzonderheden - Ruim en licht hoekappartement - Gelegen op de tweede verdieping - Twee slaapkamers - Zonnig balkon (ca. 13 m²) op het noordwesten - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage - Externe berging en gezamenlijke fietsenberging - Lift aanwezig - Gelegen op centrale en goed bereikbare locatie - Servicekosten ca. € 250,84,- per maand (Woning: € 234,88, berging: € 5,32, parkeerplaats: € 10,64) - Energielabel B Een comfortabel en licht appartement op een prettige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum van ’s-Hertogenbosch op korte afstand. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
299 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5246

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.