Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

Meester Broerensingel 86

5246RE Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Meester Broerensingel 86 Rosmalen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraaie ligging, comfortabel wonen – welkom in dit heerlijke appartement op de 4e verdieping. Op een geweldige locatie, tussen het gezellige centrum van Rosmalen en het bourgondische 's-Hertogenbosch, bevindt zich dit goed onderhouden driekamerappartement. Met een woonoppervlak van circa 90 m², twee ruime slaapkamers én een royaal balkon met vrij uitzicht, is dit appartement een ideale plek voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige en comfortabele woning. Ligging De Meester Broerensingel ligt in de wijk Hintham, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen en medische voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Bovendien zijn de uitvalswegen A2 en A59 uitstekend bereikbaar, en ben je met de fiets zo in het centrum van 's-Hertogenbosch voor een middag shoppen of een gezellig diner aan de Parade. Indeling complex De centrale entree van het complex is verzorgd en overdekt en voorzien van een videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de lift, het trappenhuis, de eigen berging, en de gezamenlijke containerruimtes. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage, te bereiken via een automatisch bedienbare poort. Daarnaast zijn er buiten nog twee afsluitbare fietsenbergingen voor algemeen gebruik. Appartement (4e verdieping) Bij binnenkomst in het appartement valt direct op hoe licht en ruim het is. De centrale hal met meterkast en separaat toilet geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Dankzij de ligging op de vierde verdieping geniet je hier van extra veel privacy en een prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je zo het riante balkon – een heerlijke plek om te genieten van de zon. De schuifpui naar het balkon is dit jaar voorzien van een nieuw HR++ raam. De ramen zijn voorzien van zonneschermen en een zonneluifel. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk aan een koelkast, vriezer, inductie kookplaat (2023), combi magnetron, vaatwasser. De twee slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. De kleinere slaapkamer grenst aan de woonkamer en is nu in gebruik als werkkamer. Via de hoofdslaapkamer is eveneens het balkon te bereiken. De inpandige berging is de plek waar de wasmachine en droger kan staan. Hier hangt eveneens de mechanische ventilatie, boiler en Nefit HR combi ketel. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douchecabine (stoomfunctie functioneert niet meer), wastafel en designradiator. Parkeren en berging Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Daarnaast beschik je over een eigen inpandige berging op de begane grond – ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Belangrijk om te weten: - Ruim appartement van ca 90 m2 op de 4e verdieping; - Bouw jaar 1998; - Twee slaapkamers; - Inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur; - Eigen parkeerplaats, berging; - Energielabel C; - Gezonde VvE met ruim voldoende onderhoudsreserves; - Maandelijkse VvE bijdrage: € 200,03; - Honden zijn in het complex niet toegestaan; - Er bestaat een mogelijkheid tot plaatsen van max. 4 zonnepanelen op het dak voor privé gebruik. E.e.a. in overleg met de VvE en op eigen kosten; - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
298 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5246

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.