Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Pinksterbloemstraat 4

5241CJ Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.302.350

Precio de compra /m²: € 5.268

Galería de fotos

Pinksterbloemstraat 4 Rosmalen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In 2022 volledig opgeknapte, verrassend ruime, uitgebouwde, instapklare vrijstaande woning met een grote woonkamer, een woonkeuken, een speel-, werkkamer, een extra sportkamer of kantoorruimte, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een dubbele oprit en een brede tuin op het westen. De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk ’t Ven, op loopafstand van het centrum van Rosmalen. De woonwijk is ruim opgezet, kent voornamelijk bestemmingsverkeer, heeft veel openbaar groen met speelveldjes en ligt op loopafstand van Kindcentrum ‘t Ven. Binnen enkele minuten zijn het NS station van Rosmalen en de diverse uitvalswegen (A2 en A59) te bereiken en je wandelt zo naar het natuurgebied Kanaalpark dat aan het Maximakanaal ligt. Indeling Entree/hal Je komt de woning binnen in de ruime hal met de vernieuwde meterkast (2022), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de uitgebouwde, ruime woonkamer. De woonkamer wordt d.m.v. een wand gescheiden met de keuken. Je kunt hier aan 2 kanten van de woonkamer naar de keuken toe. In de woonkamer is ruimte voor een grote zithoek. Vanuit de zithoek heb je via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Keuken De woning beschikt over een grote woonkeuken. Deze bestaat uit een kastenwand en een groot kookeiland. De keuken beschikt over alle moderne gemakken, te weten een Bora keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een diepvries en een spoelbak met Quooker kraan. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en heb je voldoende opslagruimte. De bijkeuken is tevens vanaf de oprit toegankelijk. Speelkamer / werkkamer Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte die nu is ingericht als speelkamer. Deze kan ook makkelijk voor andere doeleinden worden gebruikt zoals een werkkamer, tv kamer, chillkamer of iets dergelijks. Deze ruimte is gescheiden van de woonkamer / keuken door middel van mooie stalen schuifdeuren. Sportkamer / werkkamer Vanuit de hal is nóg een extra ruimte bereikbaar. Deze is nu ingericht als sportkamer, maar kan ook makkelijk voor andere doeleinden worden gebruikt zoals een werkkamer, tv kamer, chillkamer of iets dergelijks. In deze ruimte bevindt zich een praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er ligt een voorbereiding / leidingen voor het aansluiten van screens of rolluiken Eerste verdieping Overloop Via de trapopgang in de hal is de overloop bereikbaar met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers Deze verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een grote inloopkast. Beide kamers zijn voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming. Badkamer De ruime, moderne badkamer (2022) is voorzien van een extra breed, groot bubbelbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet, een brede spiegel en vloerverwarming. Wasruimte Vanaf de overloop is een wasruimte bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevinden zich tevens praktische vast kasten. De hele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping De zolderverdieping is nu 1 grote ruimte. Hier kunnen eenvoudig 2 extra slaapkamers en een tweede badkamer gecreëerd worden. Op de zolderverdieping bevindt zich de opstelling van de CV ketel. Deze is in 2022 vernieuwd. Aan de achterzijde beschikt de woning over een grote dakkapel en aan de voorzijde over een dakraam. Het dak is verhoogd en er is een vooraansluiting voor zonnepanelen gemaakt. Exterieur Achtertuin De woning beschikt over een heerlijke, brede tuin op het westen. De tuin beschikt over een terras, (kunst) gras en een achterom. Berging Achter in de tuin is een berging aanwezig. Ideaal voor de fietsen of het opbergen van tuinspullen. De berging is geïsoleerd, er is een wifi aansluiting en er ligt een mooie PVC vloer. Deze kan dus ook ideaal gebruikt worden als chill ruimte voor de kinderen. Dubbele oprit Aan beide kanten van de woning bevindt zich een oprit met achterom. Bijzonderheden: - 2022: meterkast vernieuwd, uitbouw + opbouw, riolering vernieuwd, alles gestuct en geschilderd, woning volledig geïsoleerd, dak verhoogd, nieuwe CV ketel, 1e verdieping overal rolluiken, nieuwe badkamer, nieuwe keuken - Op loopafstand van het centrum van Rosmalen - Diepe tuin op het westen - Dubbele oprit

Hipoteca berekenen

€ 1.275.000

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350

3,04%

Anualmente

%

€ 63.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
242 m²
Área del lote
502 m²
Contenido
895 m³
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5241

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.