Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cappellen Makelaardij

Pinksterbloemstraat 7

5241CJ Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.341

Galería de fotos

Pinksterbloemstraat 7 Rosmalen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in een geliefde groene wijk in Rosmalen Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een royale tuin en volop ruimte om er je eigen thuis van te maken? Dan is dit huis in één van de meest geliefde woonwijken van Rosmalen precies wat je zoekt. Goed onderhouden, sfeervol en vol potentie. Dit is een plek waar je je meteen welkom voelt, en waar je de vrijheid hebt om het helemaal naar jouw wensen vorm te geven. Een solide basis met veel licht en leefruimte De woning beschikt over een ruime, fijne indeling met een lichte woonkamer, een royale keuken én een grote bijkeuken. Deze bijkeuken sluit direct aan op de keuken en biedt interessante mogelijkheden: je kunt de ruimtes samenvoegen tot een royale leefkeuken, precies zoals jij het wilt. De afwerking is verzorgd en degelijk, en biedt je de perfecte basis om met relatief eenvoudige aanpassingen jouw eigen stijl te creëren. De badkamer is modern en instapklaar, voorzien van eigentijdse materialen en een comfortabele uitstraling. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht. Extra ruimte en uitbreidingskansen Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de vrijheid om uit te breiden. Aanbouw, opbouw, of het creëren van een open woonkeuken of het verbouwen van de zolder voor extra slaapkamers, het kan allemaal. In de straat zijn al meerdere woningen verbouwd en vergroot, wat perfect laat zien wat hier mogelijk is. Heb je grote woonwensen of droom je van een thuiskantoor, extra slaapkamer of atelier? Hier heb je de ruimte om te groeien. Heerlijke tuin en ruime oprit De achtertuin is diep, groen en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lekker buiten te eten met vrienden of familie. De oprit biedt ruimte voor maar liefst drie auto’s, ideaal voor gezinnen of bezoek. Rustige ligging met alles dichtbij Deze woning ligt in een rustige, groene straat met een fijne sfeer. Scholen, winkels, sportclubs en het centrum van Rosmalen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bovendien ben je binnen 25 minuten fietsen in hartje Den Bosch. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je optimaal profiteert van de centrale ligging. Een huis met een warm hart en toekomst Deze vrijstaande woning biedt niet alleen een geweldige locatie en veel ruimte, maar vooral ook de kans om er echt jouw eigen thuis van te maken. De basis is sterk, de sfeer is goed — en de mogelijkheden zijn eindeloos. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning in een geliefde, rustige woonwijk in Rosmalen - Goed onderhouden, maar deels gedateerd. Volop kans om je eigen stijl door te voeren! - Ruime keuken met aangrenzende bijkeuken (te betrekken bij de keuken voor een leefkeuken) - Mogelijkheid tot aanbouw en/of opbouw. Volop uitbreidingsopties! - Drie slaapkamers en een moderne, instapklare badkamer - Privacyvolle achtertuin met veel ruimte en groen - Oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s - Nabij basisscholen, winkels en het centrum van Rosmalen - Binnen 20 minuten fietsen van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch Bijzonderheden: - de woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule - de woning wordt verkocht met een ouderdoms-clausule Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze woning. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
357 m²
Contenido
498 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5241

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.